Prix immobilier Cappelle-la-Grande (59)
Un appartement s'y vend 38 584 €/m² et une maison 1 849 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 316 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 939 €/m² et la maison 2 060 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 329 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 52 | 1 939 €/m² | 2 060 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 2 082 €/m² | |
| octobre 2025 | 49 | 2 082 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 5 323 €/m² | 1 811 €/m² |
| août 2025 | 18 | 1 977 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 1 856 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 970 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 777 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 1 600 €/m² | |
| mars 2025 | 53 | 48 214 €/m² | 1 780 €/m² |
| février 2025 | 20 | 1 773 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 821 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 48 214 et 48 214 €/m². La tranche la plus fréquente va de 44 597 à 50 000 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 403 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 336 et 50 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 939 €/m² | 91 m² | ↑ +6,2 % |
| Studio, T1 | 24 % | 48 214 €/m² | 28 m² | |
| T2 | 1 % | 7 892 €/m² | 36 m² | |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 542 €/m² | 72 m² | ↑ +71,2 % |
| T4 | 1 % | 1 336 €/m² | 81 m² | |
| T5+ | 1 % | 3 258 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestRUE DU PAPE | 48 214 €/m² | 32 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 183 000 € | 2 542 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 186 000 € | 2 044 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 157 000 € | 1 915 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 224 500 € | 2 060 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 243 000 € | 2 430 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 167 090 € | 2 089 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 173 000 € | 2 084 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 155 150 € | 1 552 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 186 900 € | 1 815 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 276 450 € | 2 110 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 204 250 € | 2 403 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 187 157 € | 2 127 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 329 | 5 323 €/m² |
| 2024 | 219 | 1 979 €/m² |
| 2023 | 158 | 2 893 €/m² |
| 2022 | 309 | 33 072 €/m² |
| 2021 | 251 | 1 324 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cappelle-la-Grande ?
En médiane sur 12 mois, 38 584 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cappelle-la-Grande ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cappelle-la-Grande, à 38 584 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Téteghem-Coudekerque-Village | 3 295 € | ↑ +40,0 % | 262 | 5,4 km |
| Leffrinckoucke | 3 167 € | ↑ +7,7 % | 110 | 7,9 km |
| Loon-Plage | 2 152 € | 134 | 10,8 km | |
| Ghyvelde | 4 858 € | ↑ +140,5 % | 147 | 11,3 km |
| Bourbourg | 9 990 € | ↑ +539,3 % | 369 | 13,2 km |
| Bray-Dunes | 3 409 € | ↓ −13,0 % | 422 | 14,0 km |
| Hondschoote | 3 800 € | 227 | 15,2 km | |
| Wormhout | 2 902 € | ↓ −1,6 % | 150 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cappelle-la-Grande. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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