Prix immobilier à Grande-Synthe (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grande-Synthe, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 428 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 962 €/m² | 49 m² | −2,1 % | |
| T3 | 1 894 €/m² | 68 m² | +9,1 % | |
| T4 | 1 062 €/m² | 80 m² | −1,6 % | |
| T5+ | 1 283 €/m² | 102 m² | +34,3 % | |
| Maison | 1 689 €/m² | 91 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 428. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 89 250 € | 1 566 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 90 400 € | 1 273 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 155 650 € | 1 468 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 117 360 € | 1 235 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 32 000 € | 1 067 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 79 000 € | 1 082 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 153 500 € | 1 872 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 187 400 € | 1 785 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 167 000 € | 1 452 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 137 000 € | 1 691 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 147 250 € | 1 841 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 69 m² | 160 550 € | 2 327 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 410 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 318 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 10 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 1 178 €/m² | 1 588 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 1 338 €/m² | 1 624 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 1 622 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 1 894 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 833 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 410 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 1 179 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 1 855 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 889 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 1 842 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 1 829 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 888 €/m² | 1 805 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Grande-Synthe.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grande-Synthe ?
Le prix médian d'un appartement à Grande-Synthe s'établit à 1 178 €/m² sur 12 mois glissants, +8,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 618 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grande-Synthe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grande-Synthe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grande-Synthe ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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