Prix immobilier Grande-Synthe (59)
Un appartement s'y vend 1 178 €/m² et une maison 1 618 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 428 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 178 €/m² et la maison 1 588 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 309 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 1 178 €/m² | 1 588 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 1 338 €/m² | 1 624 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 1 622 €/m² | 1 905 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 1 894 €/m² | 1 768 €/m² |
| août 2025 | 19 | 833 €/m² | 1 745 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 1 410 €/m² | 1 722 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 1 179 €/m² | 1 659 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 1 855 €/m² | 1 667 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 889 €/m² | 1 618 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 1 842 €/m² | 1 818 €/m² |
| février 2025 | 27 | 1 829 €/m² | 1 599 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 888 €/m² | 1 805 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 139 et 1 895 €/m². La tranche la plus fréquente va de 668 à 1 089 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 421 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 502 et 14 194 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 691 €/m² | 90 m² | ↑ +8,1 % |
| T3 | 9 % | 1 871 €/m² | 68 m² | ↑ +93,3 % |
| T4 | 5 % | 1 082 €/m² | 87 m² | ↑ +3,7 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 179 €/m² | 106 m² | ↑ +23,5 % |
| T2 | 2 % | 1 962 €/m² | 49 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 14 194 €/m² | 25 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 89 250 € | 1 566 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 155 650 € | 1 468 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 90 400 € | 1 273 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 79 000 € | 1 082 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 117 360 € | 1 235 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 32 000 € | 1 067 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 153 500 € | 1 872 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 167 000 € | 1 452 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 187 400 € | 1 785 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 137 000 € | 1 691 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 147 250 € | 1 841 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 160 550 € | 2 327 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 309 | 1 516 €/m² |
| 2024 | 190 | 1 073 €/m² |
| 2023 | 242 | 1 358 €/m² |
| 2022 | 355 | 1 123 €/m² |
| 2021 | 256 | 1 130 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
En médiane sur 12 mois, 1 178 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grande-Synthe ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Grande-Synthe, à 1 178 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coudekerque-Branche | 3 089 € | ↓ −2,4 % | 616 | 7,3 km |
| Gravelines | 3 071 € | ↑ +25,1 % | 258 | 11,0 km |
| Hazebrouck | 2 889 € | ↓ −2,5 % | 680 | 36,5 km |
| Bailleul | 2 742 € | ↓ −1,5 % | 511 | 44,5 km |
| Armentières | 2 882 € | ↓ −7,4 % | 944 | 54,6 km |
| Comines | 2 493 € | ↑ +15,9 % | 349 | 58,5 km |
| Wambrechies | 3 600 € | ↑ +4,9 % | 680 | 63,4 km |
| Halluin | 2 805 € | ↑ +3,2 % | 668 | 64,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grande-Synthe. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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