Prix immobilier Douai (59)
Un appartement s'y vend 2 542 €/m² et une maison 1 622 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 019 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 707 €/m² et la maison 1 269 €/m². Chaque mois ne compte que 32 à 311 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 656 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 311 | 1 707 €/m² | 1 269 €/m² |
| novembre 2025 | 117 | 1 884 €/m² | 1 542 €/m² |
| octobre 2025 | 124 | 2 330 €/m² | 1 791 €/m² |
| septembre 2025 | 139 | 1 669 €/m² | 1 567 €/m² |
| août 2025 | 92 | 2 173 €/m² | 1 593 €/m² |
| juillet 2025 | 123 | 1 961 €/m² | 1 817 €/m² |
| juin 2025 | 192 | 2 386 €/m² | 1 706 €/m² |
| mai 2025 | 32 | 1 333 €/m² | 944 €/m² |
| avril 2025 | 144 | 1 724 €/m² | 1 528 €/m² |
| mars 2025 | 81 | 2 134 €/m² | 1 807 €/m² |
| février 2025 | 173 | 2 865 €/m² | 1 490 €/m² |
| janvier 2025 | 128 | 3 667 €/m² | 1 523 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 507 et 4 953 €/m². La tranche la plus fréquente va de 875 à 2 463 €/m², avec 417 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 588 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 549 et 24 108 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 1 578 €/m² | 89 m² | ↓ −0,5 % |
| T2 | 20 % | 3 184 €/m² | 45 m² | ↑ +37,8 % |
| T3 | 19 % | 1 910 €/m² | 67 m² | ↑ +21,9 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 000 €/m² | 24 m² | ↓ −22,6 % |
| T4 | 8 % | 1 472 €/m² | 90 m² | ↑ +11,7 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 457 €/m² | 122 m² | ↑ +5,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DU MARECHAL | 2 900 €/m² | 69 | ↑ +63,1 % |
| Zone Nord-OuestBD JEANNE D | 2 162 €/m² | 117 | ↓ −10,3 % |
| Zone OuestALL ALBERT CAMUS | 1 958 €/m² | 160 | ↓ −13,6 % |
| Zone CentreAV GEORGES CLEMENCEAU | 1 792 €/m² | 51 | ↑ +8,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 118 000 € | 1 532 € |
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 95 000 € | 1 696 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 226 850 € | 1 890 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 329 m² | 329 m² | 200 000 € | 608 € |
| 30/12/2025 | Appartement (2 biens)30/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 34 000 € | 1 545 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)30/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 245 000 € | 2 130 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (16 biens)30/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 190 000 € | 1 016 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 2 899 m² | 2 899 m² | 1 810 000 € | 624 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 7 pièces (14 biens)29/12/2025 · 900 m² | 900 m² | 404 250 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 79 900 € | 868 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (114 biens)29/12/2025 · 3 592 m² | 3 592 m² | 4 700 000 € | 1 308 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 78 000 € | 1 625 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 93 500 € | 1 140 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 58 500 € | 1 170 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 287 500 € | 2 875 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 109 500 € | 1 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 79 000 € | 1 386 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 656 | 2 047 €/m² |
| 2024 | 1 417 | 1 923 €/m² |
| 2023 | 1 725 | 2 283 €/m² |
| 2022 | 1 848 | 2 816 €/m² |
| 2021 | 1 831 | 3 708 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douai ?
En médiane sur 12 mois, 2 542 €/m² pour un appartement et 1 622 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Douai ?
Zone Nord (2 900 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 792 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Douai ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Douai, à 2 542 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mons-en-Barœul est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Denain | 4 202 € | ↑ +63,3 % | 639 | 21,4 km |
| Cambrai | 2 969 € | ↓ −13,5 % | 1549 | 25,0 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 26,1 km |
| Valenciennes | 2 635 € | ↓ −5,3 % | 2170 | 29,4 km |
| Mons-en-Barœul | 1 792 € | ↓ −3,2 % | 496 | 29,5 km |
| La Madeleine | 3 312 € | stable | 989 | 30,7 km |
| Lambersart | 3 214 € | ↓ −7,4 % | 1142 | 31,1 km |
| Wasquehal | 3 220 € | ↑ +1,2 % | 696 | 32,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Douai. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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