Prix immobilier Valenciennes (59)
Un appartement s'y vend 2 635 €/m² et une maison 1 714 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 12 289 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 478 €/m² et la maison 1 617 €/m². Chaque mois ne compte que 106 à 294 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 251 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 251 | 3 478 €/m² | 1 617 €/m² |
| novembre 2025 | 117 | 2 763 €/m² | 1 917 €/m² |
| octobre 2025 | 179 | 2 449 €/m² | 1 636 €/m² |
| septembre 2025 | 215 | 4 584 €/m² | 1 722 €/m² |
| août 2025 | 106 | 2 217 €/m² | 1 555 €/m² |
| juillet 2025 | 284 | 2 168 €/m² | 3 126 €/m² |
| juin 2025 | 198 | 2 379 €/m² | 1 672 €/m² |
| mai 2025 | 107 | 1 978 €/m² | 1 394 €/m² |
| avril 2025 | 294 | 2 627 €/m² | 1 816 €/m² |
| mars 2025 | 160 | 2 729 €/m² | 1 724 €/m² |
| février 2025 | 157 | 2 929 €/m² | 1 766 €/m² |
| janvier 2025 | 183 | 2 219 €/m² | 1 908 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 869 et 7 012 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 075 à 3 498 €/m², avec 621 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 423 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 648 et 44 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 39 % | 1 750 €/m² | 84 m² | ↑ +8,0 % |
| Studio, T1 | 24 % | 8 393 €/m² | 21 m² | ↓ −6,7 % |
| T2 | 19 % | 2 424 €/m² | 46 m² | ↓ −4,2 % |
| T3 | 12 % | 2 158 €/m² | 65 m² | ↑ +4,7 % |
| T4 | 5 % | 1 779 €/m² | 88 m² | ↓ −0,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 742 €/m² | 99 m² | ↓ −5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DAMPIERRE | 5 645 €/m² | 44 | ↑ +8,4 % |
| Zone NordAV DU FAUBOURG | 4 808 €/m² | 68 | ↓ −70,0 % |
| Zone OuestAV DAMPIERRE | 4 105 €/m² | 27 | ↑ +20,2 % |
| Zone CentreAV CLEMENCEAU RES | 2 648 €/m² | 213 | ↑ +11,6 % |
| Zone EstAV ALBERT 1ER | 2 614 €/m² | 139 | ↑ +4,8 % |
| Zone Nord-EstAV DE REIMS | 2 401 €/m² | 32 | ↓ −0,3 % |
| Zone Sud-EstAV DE LIEGE | 1 922 €/m² | 71 | ↓ −1,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 400 000 € | 3 077 € |
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/12/2025 · 203 m² | 203 m² | 149 000 € | 734 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)30/12/2025 · 295 m² | 295 m² | 425 000 € | 1 441 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 182 000 € | 2 116 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 413 m² | 413 m² | 800 000 € | 1 937 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 263 050 € | 1 754 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 91 000 € | 1 264 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 288 000 € | 2 341 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)26/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 226 000 € | 2 430 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 80 000 € | 952 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 132 000 € | 5 280 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 215 000 € | 1 493 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 75 000 € | 1 056 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 148 670 € | 1 749 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 145 000 € | 1 495 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 251 | 2 538 €/m² |
| 2024 | 1 655 | 2 379 €/m² |
| 2023 | 2 185 | 2 979 €/m² |
| 2022 | 2 795 | 2 796 €/m² |
| 2021 | 2 433 | 2 409 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenciennes ?
En médiane sur 12 mois, 2 635 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Valenciennes ?
Zone Sud (5 645 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (1 922 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Valenciennes ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Valenciennes, à 2 635 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cambrai | 2 969 € | ↓ −13,5 % | 1549 | 28,7 km |
| Douai | 2 542 € | ↓ −3,9 % | 1552 | 29,4 km |
| Maubeuge | 1 481 € | ↓ −36,7 % | 1025 | 32,9 km |
| Villeneuve-d'Ascq | 4 130 € | ↓ −1,8 % | 1451 | 39,4 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 44,3 km |
| Wattrelos | 2 720 € | ↑ +2,6 % | 1185 | 44,3 km |
| La Madeleine | 3 312 € | stable | 989 | 45,2 km |
| Marcq-en-Barœul | 3 458 € | ↑ +3,4 % | 1573 | 45,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valenciennes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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