Prix immobilier à Valenciennes (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valenciennes, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 12 289 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 524 €/m² | 22 m² | +43,6 % | |
| T2 | 2 333 €/m² | 46 m² | −13,0 % | |
| T3 | 2 339 €/m² | 63 m² | +13,6 % | |
| T4 | 1 749 €/m² | 87 m² | −2,8 % | |
| T5+ | 1 496 €/m² | 98 m² | −16,7 % | |
| Maison | 1 655 €/m² | 87 m² | −6,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DU FAUBOURG | 11 265 €/m² | 20 | −26,3 % |
| Zone SudAV DAMPIERRE | 9 310 €/m² | 23 | +106,9 % |
| Zone EstAV ALBERT 1ER | 3 279 €/m² | 71 | +25,0 % |
| Zone CentreAV CLEMENCEAU RES | 2 763 €/m² | 97 | +12,8 % |
| Zone Sud-EstAV DE LIEGE | 1 929 €/m² | 33 | −2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 289. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 203 m² | 149 000 € | 734 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 130 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 263 050 € | 1 754 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 295 m² | 425 000 € | 1 441 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 182 000 € | 2 116 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 413 m² | 800 000 € | 1 937 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 72 m² | 91 000 € | 1 264 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 288 000 € | 2 341 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 1 113 736 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 105 000 € | 2 500 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 226 000 € | 2 430 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 144 m² | 215 000 € | 1 493 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 132 000 € | 5 280 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 85 m² | 148 670 € | 1 749 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 85 500 € | 1 859 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 251 | 3 478 €/m² | 1 617 €/m² |
| 2025-11 | 117 | 2 763 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2025-10 | 179 | 2 449 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2025-09 | 215 | 4 584 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2025-08 | 106 | 2 217 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2025-07 | 284 | 2 168 €/m² | 3 126 €/m² |
| 2025-06 | 198 | 2 379 €/m² | 1 672 €/m² |
| 2025-05 | 107 | 1 978 €/m² | 1 394 €/m² |
| 2025-04 | 294 | 2 627 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2025-03 | 160 | 2 729 €/m² | 1 724 €/m² |
| 2025-02 | 157 | 2 929 €/m² | 1 766 €/m² |
| 2025-01 | 183 | 2 219 €/m² | 1 908 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valenciennes.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valenciennes ?
Le prix médian d'un appartement à Valenciennes s'établit à 2 635 €/m² sur 12 mois glissants, +1,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 714 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (11 265 €/m²) est le quartier le plus cher de Valenciennes. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 1 929 €/m².
Où investir en locatif à Valenciennes ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Valenciennes ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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