Prix immobilier à Cambrai (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cambrai, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 8 363 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 771 €/m² | 24 m² | +25,3 % | |
| T2 | 3 472 €/m² | 46 m² | +12,2 % | |
| T3 | 2 089 €/m² | 66 m² | −16,2 % | |
| T4 | 1 441 €/m² | 80 m² | −32,8 % | |
| T5+ | 2 327 €/m² | 127 m² | +36,4 % | |
| Maison | 1 339 €/m² | 88 m² | −8,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DE BOUCHAIN | 3 464 €/m² | 25 | +78,4 % |
| Zone SudALL SAINT-ROCH | 2 597 €/m² | 79 | −10,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 363. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 79 m² | 233 200 € | 2 952 €/m² |
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 500 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 214 m² | 256 700 € | 1 200 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 230 m² | 220 000 € | 957 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 123 m² | 258 200 € | 2 099 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 127 000 € | 1 477 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (11 biens) | 187 m² | 299 000 € | 1 599 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 199 200 € | 2 587 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 159 m² | 370 000 € | 2 327 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 83 000 € | 1 122 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 202 m² | 229 510 € | 1 136 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 62 m² | 144 000 € | 2 323 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 73 m² | 102 000 € | 1 397 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 48 300 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 120 m² | 293 400 € | 2 445 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 157 | 5 543 €/m² | 1 393 €/m² |
| 2025-11 | 87 | 2 014 €/m² | 1 132 €/m² |
| 2025-10 | 212 | 2 081 €/m² | 1 336 €/m² |
| 2025-09 | 156 | 2 329 €/m² | 1 172 €/m² |
| 2025-08 | 74 | 2 500 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2025-07 | 149 | 2 036 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2025-06 | 116 | 2 000 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2025-05 | 89 | 2 133 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2025-04 | 122 | 2 370 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2025-03 | 167 | 7 125 €/m² | 1 367 €/m² |
| 2025-02 | 101 | 2 818 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2025-01 | 127 | 2 000 €/m² | 1 330 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cambrai.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cambrai ?
Le prix médian d'un appartement à Cambrai s'établit à 2 969 €/m² sur 12 mois glissants, −10,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 406 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 464 €/m²) est le quartier le plus cher de Cambrai. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 2 597 €/m².
Où investir en locatif à Cambrai ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cambrai ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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