Prix immobilier Cambrai (59)
Un appartement s'y vend 2 969 €/m² et une maison 1 406 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 363 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 543 €/m² et la maison 1 393 €/m². Chaque mois ne compte que 74 à 212 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 557 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 157 | 5 543 €/m² | 1 393 €/m² |
| novembre 2025 | 87 | 2 014 €/m² | 1 132 €/m² |
| octobre 2025 | 212 | 2 081 €/m² | 1 336 €/m² |
| septembre 2025 | 156 | 2 329 €/m² | 1 172 €/m² |
| août 2025 | 74 | 2 500 €/m² | 1 481 €/m² |
| juillet 2025 | 149 | 2 036 €/m² | 1 410 €/m² |
| juin 2025 | 116 | 2 000 €/m² | 1 564 €/m² |
| mai 2025 | 89 | 2 133 €/m² | 1 536 €/m² |
| avril 2025 | 122 | 2 370 €/m² | 1 490 €/m² |
| mars 2025 | 167 | 7 125 €/m² | 1 367 €/m² |
| février 2025 | 101 | 2 818 €/m² | 1 518 €/m² |
| janvier 2025 | 127 | 2 000 €/m² | 1 330 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 633 et 5 491 €/m². La tranche la plus fréquente va de 877 à 2 480 €/m², avec 287 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 603 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 543 et 27 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 1 417 €/m² | 88 m² | ↓ −1,9 % |
| T2 | 22 % | 3 424 €/m² | 45 m² | ↑ +12,6 % |
| Studio, T1 | 10 % | 5 738 €/m² | 25 m² | ↓ −37,4 % |
| T3 | 8 % | 1 929 €/m² | 66 m² | ↓ −20,6 % |
| T4 | 7 % | 1 803 €/m² | 79 m² | ↓ −19,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 706 €/m² | 99 m² | ↓ −23,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 3 795 €/m² | 58 | ↑ +73,2 % |
| Zone Sud-OuestAV FRANCOIS MITTERRAND | 2 767 €/m² | 47 | ↓ −47,2 % |
| Zone SudALL SAINT-ROCH | 2 617 €/m² | 159 | ↓ −16,0 % |
| Zone Sud-EstAV DE BOUCHAIN | 2 427 €/m² | 42 | ↑ +35,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 233 200 € | 2 952 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)30/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 220 000 € | 957 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 258 200 € | 2 099 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)30/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 256 700 € | 1 200 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 127 000 € | 1 477 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (11 biens)29/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 299 000 € | 1 599 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 199 200 € | 2 587 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 83 000 € | 1 122 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 92 000 € | 2 140 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)23/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 370 000 € | 2 327 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 102 000 € | 1 397 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 144 000 € | 2 323 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 293 400 € | 2 445 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)22/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 229 510 € | 1 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 557 | 2 231 €/m² |
| 2024 | 1 413 | 2 589 €/m² |
| 2023 | 1 230 | 2 647 €/m² |
| 2022 | 1 700 | 2 257 €/m² |
| 2021 | 1 978 | 2 599 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambrai ?
En médiane sur 12 mois, 2 969 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cambrai ?
Zone Centre (3 795 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 427 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cambrai ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Cambrai, à 2 969 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Denain | 4 202 € | ↑ +63,3 % | 639 | 20,5 km |
| Sin-le-Noble | 1 906 € | ↑ +7,9 % | 437 | 23,3 km |
| Douai | 2 542 € | ↓ −3,9 % | 1552 | 25,0 km |
| Valenciennes | 2 635 € | ↓ −5,3 % | 2170 | 28,7 km |
| Saint-Amand-les-Eaux | 4 796 € | ↓ −29,0 % | 516 | 32,9 km |
| Faches-Thumesnil | 2 806 € | ↑ +3,2 % | 678 | 48,6 km |
| Ronchin | 2 535 € | ↓ −11,6 % | 631 | 49,1 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 50,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cambrai. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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