Prix immobilier à Maubeuge (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maubeuge, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 6 338 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 538 €/m² | 20 m² | +304,1 % | |
| T2 | 902 €/m² | 45 m² | −77,5 % | |
| T3 | 1 025 €/m² | 60 m² | −33,7 % | |
| T4 | 979 €/m² | 70 m² | +4,4 % | |
| T5+ | 1 143 €/m² | 95 m² | +2,6 % | |
| Maison | 1 231 €/m² | 94 m² | −0,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DE FRANCE | 1 037 €/m² | 29 | −62,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 338. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 72 500 € | 1 051 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 61 000 € | 792 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 100 614 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 42 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 124 m² | 90 000 € | 726 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 40 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 40 000 € | 1 212 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 996 m² | 262 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 55 000 € | 591 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 165 m² | 110 000 € | 667 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 137 m² | 100 000 € | 730 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 30 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 112 498 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 30 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 112 m² | 149 000 € | 1 330 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 123 200 € | 1 244 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 123 | 1 094 €/m² | 1 285 €/m² |
| 2025-11 | 87 | 1 293 €/m² | 965 €/m² |
| 2025-10 | 108 | 1 574 €/m² | 1 056 €/m² |
| 2025-09 | 91 | 1 048 €/m² | 1 049 €/m² |
| 2025-08 | 96 | 1 171 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2025-07 | 116 | 1 294 €/m² | 1 088 €/m² |
| 2025-06 | 76 | 1 095 €/m² | 1 153 €/m² |
| 2025-05 | 50 | 2 924 €/m² | 1 138 €/m² |
| 2025-04 | 106 | 1 220 €/m² | 1 153 €/m² |
| 2025-03 | 63 | 840 €/m² | 1 009 €/m² |
| 2025-02 | 55 | 1 163 €/m² | 1 202 €/m² |
| 2025-01 | 72 | 1 562 €/m² | 1 449 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Maubeuge.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maubeuge ?
Le prix médian d'un appartement à Maubeuge s'établit à 1 481 €/m² sur 12 mois glissants, −25,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 212 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (1 037 €/m²) est le quartier le plus cher de Maubeuge.
Où investir en locatif à Maubeuge ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Maubeuge ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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