Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq (59)
Un appartement s'y vend 4 130 €/m² et une maison 3 165 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 547 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 750 €/m² et la maison 3 362 €/m². Chaque mois ne compte que 74 à 261 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 505 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 261 | 3 750 €/m² | 3 362 €/m² |
| novembre 2025 | 74 | 3 605 €/m² | 3 099 €/m² |
| octobre 2025 | 115 | 2 966 €/m² | 3 288 €/m² |
| septembre 2025 | 115 | 2 880 €/m² | 3 237 €/m² |
| août 2025 | 104 | 2 978 €/m² | 3 810 €/m² |
| juillet 2025 | 168 | 2 787 €/m² | 3 369 €/m² |
| juin 2025 | 143 | 2 432 €/m² | 2 927 €/m² |
| mai 2025 | 79 | 2 646 €/m² | 3 125 €/m² |
| avril 2025 | 152 | 4 344 €/m² | 3 102 €/m² |
| mars 2025 | 82 | 2 894 €/m² | 3 706 €/m² |
| février 2025 | 117 | 2 679 €/m² | 3 397 €/m² |
| janvier 2025 | 95 | 2 783 €/m² | 2 926 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 182 et 4 739 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 418 à 6 641 €/m², avec 361 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 223 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 128 et 38 509 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 226 €/m² | 96 m² | ↑ +6,5 % |
| T3 | 10 % | 2 496 €/m² | 65 m² | ↓ −5,5 % |
| Studio, T1 | 9 % | 7 673 €/m² | 12 m² | ↑ +16,4 % |
| T2 | 8 % | 3 038 €/m² | 47 m² | ↓ −2,1 % |
| T4 | 5 % | 2 506 €/m² | 82 m² | ↑ +20,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 076 €/m² | 99 m² | ↑ +0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 59493 | 3 292 €/m² | 26 | ↓ −32,5 % |
| Quartier 59650 | 2 944 €/m² | 171 | ↓ −7,5 % |
| Quartier 59491 | 2 507 €/m² | 33 | ↑ +28,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)31/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 134 000 € | 1 489 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/12/2025 · 310 m² | 310 m² | 480 000 € | 1 548 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 83 500 € | 1 128 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 175 000 € | 2 108 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 169 173 € | 1 880 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 59 000 € | 2 034 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 2 877 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 218 500 € | 2 731 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 94 000 € | 2 089 € |
| 24/12/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)24/12/2025 · 800 m² | 800 m² | 2 350 000 € | 2 938 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 187 200 € | 2 496 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 279 m² | 279 m² | 595 000 € | 2 133 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 195 000 € | 2 216 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 505 | 2 887 €/m² |
| 2024 | 1 618 | 2 638 €/m² |
| 2023 | 1 292 | 2 725 €/m² |
| 2022 | 1 819 | 2 467 €/m² |
| 2021 | 2 686 | 4 540 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?
En médiane sur 12 mois, 4 130 €/m² pour un appartement et 3 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Villeneuve-d'Ascq ?
Quartier 59493 (3 292 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 59491 (2 507 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-d'Ascq ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 80 km
Villeneuve-d'Ascq, à 4 130 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | 3 458 € | ↑ +3,4 % | 1573 | 6,5 km |
| Wattrelos | 2 720 € | ↑ +2,6 % | 1185 | 9,3 km |
| Douai | 2 542 € | ↓ −3,9 % | 1552 | 29,0 km |
| Valenciennes | 2 635 € | ↓ −5,3 % | 2170 | 39,4 km |
| Dunkerque | 2 709 € | ↑ +18,8 % | 3035 | 71,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-d'Ascq. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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