Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-d'Ascq, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 9 547 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 091 €/m² | 11 m² | +2,2 % | |
| T2 | 3 417 €/m² | 48 m² | +12,1 % | |
| T3 | 2 496 €/m² | 64 m² | −6,8 % | |
| T4 | 2 212 €/m² | 77 m² | −16,9 % | |
| T5+ | 2 013 €/m² | 98 m² | −1,4 % | |
| Maison | 3 287 €/m² | 99 m² | +4,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL VAUBAN | 3 078 €/m² | 22 | +1,8 % |
| Zone NordCHE DES TAILLEURS | 2 498 €/m² | 26 | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 547. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 235 000 € | 3 092 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 83 500 € | 1 128 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 169 173 € | 1 880 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 310 m² | 480 000 € | 1 548 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 29 m² | 59 000 € | 2 034 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 218 500 € | 2 731 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 71 717 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 2 877 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 800 m² | 2 350 000 € | 2 938 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 307 350 € | 2 927 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 187 200 € | 2 496 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 279 m² | 595 000 € | 2 133 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 261 | 3 750 €/m² | 3 362 €/m² |
| 2025-11 | 74 | 3 605 €/m² | 3 099 €/m² |
| 2025-10 | 115 | 2 966 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2025-09 | 115 | 2 880 €/m² | 3 237 €/m² |
| 2025-08 | 104 | 2 978 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025-07 | 168 | 2 787 €/m² | 3 369 €/m² |
| 2025-06 | 143 | 2 432 €/m² | 2 927 €/m² |
| 2025-05 | 79 | 2 646 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-04 | 152 | 4 344 €/m² | 3 102 €/m² |
| 2025-03 | 82 | 2 894 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2025-02 | 117 | 2 679 €/m² | 3 397 €/m² |
| 2025-01 | 95 | 2 783 €/m² | 2 926 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villeneuve-d'Ascq.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-d'Ascq s'établit à 4 130 €/m² sur 12 mois glissants, +4,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 165 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (3 078 €/m²) est le quartier le plus cher de Villeneuve-d'Ascq. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 498 €/m².
Où investir en locatif à Villeneuve-d'Ascq ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-d'Ascq ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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