Prix immobilier à Dunkerque (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dunkerque, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 17 890 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 500 €/m² | 24 m² | +30,0 % | |
| T2 | 3 708 €/m² | 45 m² | +6,7 % | |
| T3 | 2 799 €/m² | 64 m² | +18,9 % | |
| T4 | 2 269 €/m² | 80 m² | +8,9 % | |
| T5+ | 2 296 €/m² | 96 m² | +10,2 % | |
| Maison | 2 263 €/m² | 90 m² | +14,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 59430 | 3 875 €/m² | 42 | +36,1 % |
| Quartier 59140 | 3 320 €/m² | 106 | +28,2 % |
| Quartier 59240 | 3 079 €/m² | 149 | +6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 17 890. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 76 000 € | 1 407 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 228 000 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 230 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 578 500 € | 4 903 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 95 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 68 000 € | 1 478 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 175 463 € | 2 064 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 151 m² | 465 000 € | 3 079 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 250 640 € | 2 365 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 133 400 € | 1 224 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 86 000 € | 1 323 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 228 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 226 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 300 m² | 15 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 165 m² | 308 000 € | 1 867 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 478 | 4 970 €/m² | 3 079 €/m² |
| 2025-11 | 180 | 3 850 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2025-10 | 292 | 2 621 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2025-09 | 248 | 3 420 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2025-08 | 194 | 2 357 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2025-07 | 283 | 3 038 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2025-06 | 212 | 2 946 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2025-05 | 173 | 3 602 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-04 | 337 | 2 910 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2025-03 | 212 | 3 727 €/m² | 2 098 €/m² |
| 2025-02 | 230 | 2 717 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2025-01 | 227 | 2 866 €/m² | 1 838 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Dunkerque.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dunkerque ?
Le prix médian d'un appartement à Dunkerque s'établit à 2 709 €/m² sur 12 mois glissants, +11,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 915 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 59430 (3 875 €/m²) est le quartier le plus cher de Dunkerque. À l'opposé, Quartier 59240 propose les prix d'entrée autour de 3 079 €/m².
Où investir en locatif à Dunkerque ?
Les zones comme Quartier 59240 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Dunkerque ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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