Prix immobilier Dunkerque (59)
Un appartement s'y vend 2 709 €/m² et une maison 1 915 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 17 890 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 970 €/m² et la maison 3 079 €/m². Chaque mois ne compte que 173 à 478 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 066 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 478 | 4 970 €/m² | 3 079 €/m² |
| novembre 2025 | 180 | 3 850 €/m² | 2 126 €/m² |
| octobre 2025 | 292 | 2 621 €/m² | 2 020 €/m² |
| septembre 2025 | 248 | 3 420 €/m² | 2 261 €/m² |
| août 2025 | 194 | 2 357 €/m² | 2 108 €/m² |
| juillet 2025 | 283 | 3 038 €/m² | 1 889 €/m² |
| juin 2025 | 212 | 2 946 €/m² | 2 013 €/m² |
| mai 2025 | 173 | 3 602 €/m² | 1 875 €/m² |
| avril 2025 | 337 | 2 910 €/m² | 1 959 €/m² |
| mars 2025 | 212 | 3 727 €/m² | 2 098 €/m² |
| février 2025 | 230 | 2 717 €/m² | 1 980 €/m² |
| janvier 2025 | 227 | 2 866 €/m² | 1 838 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 109 et 6 857 €/m². La tranche la plus fréquente va de 957 à 3 693 €/m², avec 897 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 736 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 587 et 44 706 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 2 109 €/m² | 92 m² | ↑ +2,6 % |
| T2 | 18 % | 3 556 €/m² | 44 m² | ↑ +8,0 % |
| T3 | 12 % | 2 629 €/m² | 64 m² | ↑ +20,0 % |
| T4 | 10 % | 2 191 €/m² | 82 m² | ↑ +20,8 % |
| Studio, T1 | 9 % | 8 390 €/m² | 25 m² | ↑ +34,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 189 €/m² | 96 m² | ↑ +22,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 915 €/m² en tête de page, 2 109 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 59640 | 6 719 €/m² | 29 | ↑ +161,4 % |
| Quartier 59430 | 4 196 €/m² | 81 | ↑ +182,7 % |
| Quartier 59140 | 3 124 €/m² | 258 | ↑ +40,2 % |
| Quartier 59240 | 2 866 €/m² | 330 | ↓ −7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 60 000 € | 822 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 76 000 € | 1 407 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 463 € | 2 064 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 465 000 € | 3 079 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 68 000 € | 1 478 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 578 500 € | 4 903 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 148 000 € | 3 700 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 133 400 € | 1 224 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 280 000 € | 1 750 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 86 000 € | 1 323 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 250 640 € | 2 365 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 152 500 € | 1 589 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)29/12/2025 · 297 m² | 297 m² | 260 000 € | 875 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 066 | 2 992 €/m² |
| 2024 | 3 126 | 2 548 €/m² |
| 2023 | 3 330 | 3 119 €/m² |
| 2022 | 3 610 | 2 493 €/m² |
| 2021 | 3 474 | 2 229 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dunkerque ?
En médiane sur 12 mois, 2 709 €/m² pour un appartement et 1 915 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Dunkerque ?
Quartier 59640 (6 719 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 59240 (2 866 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Dunkerque ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 120 km
Dunkerque, à 2 709 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des quatre communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tourcoing | 2 097 € | ↑ +2,4 % | 3012 | 66,0 km |
| Roubaix | 3 000 € | ↑ +3,0 % | 2354 | 69,5 km |
| Villeneuve-d'Ascq | 4 130 € | ↓ −1,8 % | 1451 | 71,5 km |
| Valenciennes | 2 635 € | ↓ −5,3 % | 2170 | 110,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dunkerque. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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