Prix immobilier à Roubaix (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roubaix, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 14 593 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 987 €/m² | 23 m² | −1,4 % | |
| T2 | 5 444 €/m² | 43 m² | +41,8 % | |
| T3 | 2 024 €/m² | 66 m² | −12,0 % | |
| T4 | 1 722 €/m² | 86 m² | −2,3 % | |
| T5+ | 1 753 €/m² | 114 m² | −8,2 % | |
| Maison | 1 576 €/m² | 82 m² | +11,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DES NATIONS | 6 860 €/m² | 20 | +151,6 % |
| Zone OuestAV JEAN LEBAS | 5 486 €/m² | 31 | −33,6 % |
| Zone CentreAV ANDRE DILIGENT | 4 545 €/m² | 74 | +75,8 % |
| Zone EstAV JULIEN LAGACHE | 3 091 €/m² | 26 | −19,5 % |
| Zone Nord-OuestAV DES COTTAGES | 2 422 €/m² | 21 | +7,5 % |
| Zone NordAV GUSTAVE DELORY | 2 276 €/m² | 22 | −14,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 14 593. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 66 500 € | 950 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 94 000 € | 1 160 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 180 m² | 70 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 192 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 508 m² | 320 000 € | 630 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 685 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 9 400 057 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 74 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 9 p. | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 621 m² | 1 100 000 € | 1 771 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 2 840 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 186 000 € | 1 860 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 195 m² | 119 782 € | 614 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 0 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 360 | 2 276 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2025-11 | 219 | 5 602 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2025-10 | 193 | 6 296 €/m² | 1 516 €/m² |
| 2025-09 | 227 | 2 479 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2025-08 | 112 | 2 422 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2025-07 | 180 | 2 615 €/m² | 1 491 €/m² |
| 2025-06 | 195 | 2 103 €/m² | 1 196 €/m² |
| 2025-05 | 162 | 2 816 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2025-04 | 228 | 2 407 €/m² | 1 324 €/m² |
| 2025-03 | 211 | 2 387 €/m² | 1 439 €/m² |
| 2025-02 | 183 | 4 333 €/m² | 1 267 €/m² |
| 2025-01 | 152 | 3 389 €/m² | 1 490 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Roubaix.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roubaix ?
Le prix médian d'un appartement à Roubaix s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants, +7,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 481 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (6 860 €/m²) est le quartier le plus cher de Roubaix. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 276 €/m².
Où investir en locatif à Roubaix ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Roubaix ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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