Prix immobilier Tourcoing (59)
Un appartement s'y vend 2 097 €/m² et une maison 1 859 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 17 910 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 920 €/m² et la maison 2 108 €/m². Chaque mois ne compte que 152 à 419 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 3 054 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 419 | 1 920 €/m² | 2 108 €/m² |
| novembre 2025 | 171 | 2 374 €/m² | 2 076 €/m² |
| octobre 2025 | 242 | 1 994 €/m² | 1 722 €/m² |
| septembre 2025 | 298 | 1 989 €/m² | 1 974 €/m² |
| août 2025 | 198 | 3 542 €/m² | 2 000 €/m² |
| juillet 2025 | 315 | 1 930 €/m² | 1 861 €/m² |
| juin 2025 | 322 | 2 307 €/m² | 1 920 €/m² |
| mai 2025 | 152 | 1 910 €/m² | 1 732 €/m² |
| avril 2025 | 304 | 2 009 €/m² | 1 695 €/m² |
| mars 2025 | 227 | 2 049 €/m² | 1 787 €/m² |
| février 2025 | 204 | 2 131 €/m² | 1 804 €/m² |
| janvier 2025 | 202 | 2 409 €/m² | 1 606 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 563 et 3 493 €/m². La tranche la plus fréquente va de 941 à 3 753 €/m², avec 860 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 812 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 727 et 29 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 1 863 €/m² | 82 m² | ↑ +1,4 % |
| T2 | 14 % | 2 479 €/m² | 46 m² | ↑ +7,6 % |
| T3 | 14 % | 1 930 €/m² | 67 m² | ↑ +11,3 % |
| Studio, T1 | 6 % | 5 500 €/m² | 28 m² | ↓ −59,1 % |
| T4 | 6 % | 1 455 €/m² | 93 m² | ↓ −1,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 163 €/m² | 110 m² | ↓ −21,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestRUE CHEVREUL | 2 306 €/m² | 31 | ↑ +0,4 % |
| Zone SudALL DE LA | 2 224 €/m² | 58 | ↓ −3,3 % |
| Zone EstAV ALBERT PREMIER | 2 145 €/m² | 91 | ↑ +3,6 % |
| Zone NordALL DES CONFISEURS | 2 110 €/m² | 74 | ↓ −6,7 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 059 €/m² | 268 | ↑ +6,4 % |
| Zone Sud-EstALL DE LA | 2 007 €/m² | 86 | ↑ +6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 191 000 € | 2 247 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces31/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 69 000 € | 972 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (20 biens)31/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 323 250 € | 2 155 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 118 500 € | 1 428 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 129 000 € | 1 290 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (25 biens)30/12/2025 · 1 984 m² | 1 984 m² | 2 800 000 € | 1 411 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 129 000 € | 1 985 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 115 100 € | 1 718 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 172 100 € | 2 178 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 102 000 € | 1 229 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 256 000 € | 2 586 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 84 000 € | 1 909 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 93 000 € | 1 409 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 115 000 € | 1 420 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 163 000 € | 1 940 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 126 000 € | 1 145 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 3 054 | 2 029 €/m² |
| 2024 | 2 920 | 2 081 €/m² |
| 2023 | 2 724 | 2 299 €/m² |
| 2022 | 3 983 | 2 063 €/m² |
| 2021 | 3 664 | 2 021 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tourcoing ?
En médiane sur 12 mois, 2 097 €/m² pour un appartement et 1 859 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Tourcoing ?
Zone Ouest (2 306 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 007 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Tourcoing ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 70 km
Tourcoing, à 2 097 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roubaix | 3 000 € | ↑ +3,0 % | 2354 | 4,1 km |
| Villeneuve-d'Ascq | 4 130 € | ↓ −1,8 % | 1451 | 9,4 km |
| Dunkerque | 2 709 € | ↑ +18,8 % | 3035 | 66,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tourcoing. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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