Prix immobilier à Tourcoing (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tourcoing, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 17 910 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 000 €/m² | 32 m² | +27,3 % | |
| T2 | 2 644 €/m² | 47 m² | +10,7 % | |
| T3 | 2 016 €/m² | 68 m² | +6,9 % | |
| T4 | 1 481 €/m² | 96 m² | +3,2 % | |
| T5+ | 1 443 €/m² | 110 m² | +8,9 % | |
| Maison | 1 955 €/m² | 83 m² | +6,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestRUE CHEVREUL | 2 440 €/m² | 20 | +7,7 % |
| Zone SudALL DE LA | 2 337 €/m² | 22 | +3,1 % |
| Zone NordALL DES CONFISEURS | 2 218 €/m² | 28 | +0,4 % |
| Zone CentreAV DE LA | 2 177 €/m² | 145 | +10,2 % |
| Zone EstAV ALBERT PREMIER | 2 122 €/m² | 36 | −1,5 % |
| Zone Sud-EstALL DE LA | 1 643 €/m² | 22 | −23,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 17 910. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 71 m² | 69 000 € | 972 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (20 biens) | 150 m² | 323 250 € | 2 155 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 191 000 € | 2 247 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement | — | 12 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 126 000 € | 1 145 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 163 000 € | 1 940 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 118 500 € | 1 428 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 93 000 € | 1 409 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 129 000 € | 1 985 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 250 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 102 000 € | 1 229 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 115 100 € | 1 718 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 84 000 € | 1 909 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 172 100 € | 2 178 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 99 m² | 256 000 € | 2 586 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 9 500 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (25 biens) | 1 984 m² | 2 800 000 € | 1 411 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 419 | 1 920 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2025-11 | 171 | 2 374 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2025-10 | 242 | 1 994 €/m² | 1 722 €/m² |
| 2025-09 | 298 | 1 989 €/m² | 1 974 €/m² |
| 2025-08 | 198 | 3 542 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-07 | 315 | 1 930 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2025-06 | 322 | 2 307 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025-05 | 152 | 1 910 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2025-04 | 304 | 2 009 €/m² | 1 695 €/m² |
| 2025-03 | 227 | 2 049 €/m² | 1 787 €/m² |
| 2025-02 | 204 | 2 131 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2025-01 | 202 | 2 409 €/m² | 1 606 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Tourcoing.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tourcoing ?
Le prix médian d'un appartement à Tourcoing s'établit à 2 097 €/m² sur 12 mois glissants, +1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 859 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 440 €/m²) est le quartier le plus cher de Tourcoing. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 1 643 €/m².
Où investir en locatif à Tourcoing ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Tourcoing ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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