Prix immobilier Vouzon (41)
Un appartement s'y vend 3 054 €/m² et une maison 1 950 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 838 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 982 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 982 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 3 023 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 009 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 580 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 549 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 392 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 238 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 872 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 4 | 1 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 416 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | 2 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 483 à 1 635 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 152 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 554 €/m² | 97 m² | ↓ −15,0 % |
| T2 | 6 % | 2 872 €/m² | 47 m² | ↑ +98,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 950 €/m² en tête de page, 1 554 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 149 500 € | 2 020 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)03/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 322 000 € | 4 025 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)07/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 110 000 € | 1 009 € |
| 04/09/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)04/09/2025 · 350 m² | 350 m² | 540 000 € | 1 543 € |
| 17/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/07/2025 · 284 m² | 284 m² | 220 000 € | 775 € |
| 27/06/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)27/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 16/06/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)16/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 187 000 € | 1 558 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/06/2025 · 158 m² | 158 m² | 110 000 € | 696 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/05/2025 · 70 m² | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 09/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/05/2025 · 42 m² | 42 m² | 68 000 € | 1 619 € |
| 04/04/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/04/2025 · 93 m² | 93 m² | 135 000 € | 1 452 € |
| 24/02/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/02/2025 · 85 m² | 85 m² | 85 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 76 | 2 872 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 133 | 1 896 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 98 | |
| 2022 | 227 | 4 196 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 244 | 1 554 €/m² |
Deux comptes de ventes. 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouzon ?
En médiane sur 12 mois, 3 054 €/m² pour un appartement et 1 950 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vouzon ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vouzon, à 3 054 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 1 283 € | 74 | 13,5 km | |
| Yvoy-le-Marron | 2 208 € | 109 | 13,5 km | |
| Neung-sur-Beuvron | 4 474 € | 132 | 19,6 km | |
| Souesmes | 1 465 € | 176 | 21,7 km | |
| Marcilly-en-Gault | 991 € | 63 | 22,8 km | |
| La Ferté-Saint-Cyr | 5 184 € | 109 | 26,3 km | |
| Dhuizon | 1 558 € | ↓ −25,1 % | 137 | 27,0 km |
| Millançay | 3 394 € | 51 | 27,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vouzon. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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