Prix immobilier Neung-sur-Beuvron (41)
Un appartement s'y vend 4 474 €/m² et une maison 1 545 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 770 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 779 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 5 779 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 14 | 8 665 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 25 996 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | ||
| juin 2025 | 16 | 4 884 €/m² | |
| mai 2025 | 26 | 1 593 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 9 | 1 627 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 786 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 418 et 7 438 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 263 à 4 725 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 4 250 et 8 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 17 330 €/m² | 49 m² | ↑ +1034,9 % |
| Studio, T1 | 8 % | 7 792 €/m² | 22 m² | |
| T2 | 8 % | 4 362 €/m² | 39 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 545 €/m² en tête de page, 17 330 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)19/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 170 000 € | 708 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (24 biens)09/09/2025 · 450 m² | 450 m² | 1 169 800 € | 2 600 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 136 000 € | 773 € |
| 16/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 95 750 € | 1 368 € |
| 19/05/2025 | Maison, 3 pièces19/05/2025 · 53 m² | 53 m² | 79 500 € | 1 500 € |
| 02/05/2025 | Maison, 4 pièces02/05/2025 · 67 m² | 67 m² | 113 000 € | 1 687 € |
| 31/03/2025 | Local industriel ou commercial31/03/2025 · 1 639 m² | 1 639 m² | 220 000 € | |
| 28/01/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)28/01/2025 · 90 m² | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 15/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/01/2025 · 96 m² | 96 m² | 227 000 € | 2 365 € |
| 30/12/2024 | Local industriel ou commercial30/12/2024 · 446 m² | 446 m² | 300 000 € | 673 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 133 | 5 779 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 128 | |
| 2023janv. à nov. | 95 | |
| 2022mars à déc. | 97 | 1 333 €/m² |
| 2021 | 269 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neung-sur-Beuvron ?
En médiane sur 12 mois, 4 474 €/m² pour un appartement et 1 545 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neung-sur-Beuvron ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neung-sur-Beuvron, à 4 474 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montrieux-en-Sologne | 914 € | 67 | 8,4 km | |
| Marcilly-en-Gault | 991 € | 63 | 9,2 km | |
| Millançay | 3 394 € | 51 | 9,9 km | |
| Dhuizon | 1 558 € | ↓ −25,1 % | 137 | 11,4 km |
| Yvoy-le-Marron | 2 208 € | 109 | 11,6 km | |
| La Ferté-Saint-Cyr | 5 184 € | 109 | 16,8 km | |
| Selles-Saint-Denis | 2 426 € | 86 | 18,1 km | |
| Vouzon | 3 054 € | ↑ +51,5 % | 76 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neung-sur-Beuvron. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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