Prix immobilier Selles-Saint-Denis (41)
Un appartement s'y vend 2 426 €/m² et une maison 1 438 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 864 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 126 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 126 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 1 224 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | ||
| septembre 2025 | 2 | 1 845 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 14 | 4 052 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 1 799 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 640 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 478 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 353 €/m² | 86 m² | ↓ −11,4 % |
| T3 | 6 % | 4 052 €/m² | 97 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 438 €/m² en tête de page, 1 353 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 38 300 € | 563 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)23/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 195 000 € | 894 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 110 000 € | 957 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 93 000 € | 1 240 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)05/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 116 230 € | 1 845 € |
| 29/03/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)29/03/2025 · 734 m² | 734 m² | 393 000 € | 535 € |
| 28/02/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)28/02/2025 · 129 m² | 129 m² | 125 940 € | 976 € |
| 10/02/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/02/2025 · 109 m² | 109 m² | 50 000 € | |
| 04/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/02/2025 · 86 m² | 86 m² | 154 500 € | 1 797 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 88 | 4 052 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | |
| 2023janv. à déc. | 178 | |
| 2022 | 216 | 800 €/m² |
| 2021 | 168 |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 86.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Selles-Saint-Denis ?
En médiane sur 12 mois, 2 426 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Selles-Saint-Denis ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Selles-Saint-Denis, à 2 426 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcilly-en-Gault | 991 € | 63 | 8,9 km | |
| Langon-sur-Cher | 645 € | 96 | 9,4 km | |
| Mennetou-sur-Cher | 2 505 € | ↓ −35,9 % | 106 | 9,9 km |
| Châtres-sur-Cher | 1 290 € | 173 | 10,1 km | |
| Millançay | 3 394 € | 51 | 11,3 km | |
| Theillay | 2 649 € | 218 | 12,9 km | |
| Saint-Julien-sur-Cher | 2 692 € | 34 | 16,4 km | |
| Neung-sur-Beuvron | 4 474 € | 132 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Selles-Saint-Denis. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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