Prix immobilier Châtres-sur-Cher (41)
Un appartement s'y vend 1 290 €/m² et une maison 1 111 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 800 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 689 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 689 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 15 | 1 413 €/m² | |
| août 2025 | 12 | ||
| juillet 2025 | 10 | 1 058 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 521 €/m² | |
| avril 2025 | 73 | 5 637 €/m² | |
| mars 2025 | 29 | 1 475 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 290 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 19 | 1 611 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 069 et 1 510 €/m². La tranche la plus fréquente va de 867 à 961 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 849 et 1 731 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 444 €/m² | 63 m² | ↑ +20,9 % |
| Studio, T1 | 3 % | 1 731 €/m² | 26 m² | |
| T3 | 3 % | 849 €/m² | 53 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 111 €/m² en tête de page, 1 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 6 336 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 76 000 € | 1 689 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)30/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 130 000 € | 707 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 42 700 € | 689 € |
| 19/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 15 000 € | |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/07/2025 · 78 m² | 78 m² | 27 000 € | |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/07/2025 · 116 m² | 116 m² | 78 000 € | 672 € |
| 12/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
| 29/04/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)29/04/2025 · 64 m² | 64 m² | 40 000 € | 625 € |
| 29/04/2025 | Local industriel ou commercial (53 biens)29/04/2025 · 1 166 m² | 1 166 m² | 620 000 € | 532 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)03/04/2025 · 95 m² | 95 m² | 115 000 € | 1 211 € |
| 31/03/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)31/03/2025 · 250 m² | 250 m² | 222 000 € | 888 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 183 | 1 290 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 167 | |
| 2023 | 115 | |
| 2022janv. à déc. | 174 | |
| 2021 | 156 |
Deux comptes de ventes. 202 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 173.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtres-sur-Cher ?
En médiane sur 12 mois, 1 290 €/m² pour un appartement et 1 111 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châtres-sur-Cher ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Châtres-sur-Cher, à 1 290 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mennetou-sur-Cher | 2 505 € | ↓ −35,9 % | 106 | 3,7 km |
| Langon-sur-Cher | 645 € | 96 | 6,3 km | |
| Theillay | 2 649 € | 218 | 9,0 km | |
| Selles-Saint-Denis | 2 426 € | 86 | 10,1 km | |
| Saint-Julien-sur-Cher | 2 692 € | 34 | 11,6 km | |
| Marcilly-en-Gault | 991 € | 63 | 19,0 km | |
| Millançay | 3 394 € | 51 | 20,1 km | |
| Souesmes | 1 465 € | 176 | 25,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtres-sur-Cher. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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