Prix immobilier Souesmes (41)
Un appartement s'y vend 1 465 €/m² et une maison 1 315 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 801 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 404 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 184 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 404 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 1 791 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 652 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 534 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 375 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 1 143 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 216 €/m² | |
| mai 2025 | 50 | 1 296 €/m² | 1 579 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 1 747 €/m² | 964 €/m² |
| février 2025 | 2 | 1 709 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 151 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 870 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 239 et 1 928 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 065 à 1 183 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 118 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 065 et 2 130 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 404 €/m² | 70 m² | ↑ +11,5 % |
| T2 | 6 % | 2 130 €/m² | 42 m² | |
| T3 | 6 % | 1 065 €/m² | 84 m² | |
| T4 | 4 % | 1 296 €/m² | 69 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 315 €/m² en tête de page, 1 404 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (11 biens)30/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 283 286 € | 1 657 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 36 000 € | 529 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)11/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 132 000 € | 702 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 129 500 € | 1 704 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 107 000 € | 1 877 € |
| 06/11/2025 | Maison, 7 pièces (12 biens)06/11/2025 · 375 m² | 375 m² | 320 000 € | 853 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 69 380 € | 1 388 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 287 600 € | 1 917 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 141 000 € | 1 621 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 78 800 € | 1 677 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)16/09/2025 · 138 m² | 138 m² | 99 900 € | 724 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)27/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 22 000 € | |
| 22/08/2025 | Maison, 3 pièces22/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 19/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 102 000 € | 1 097 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 135 000 € | 1 274 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)22/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 176 | 1 521 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 96 | |
| 2023janv. à déc. | 66 | |
| 2022févr. à déc. | 223 | |
| 2021 | 322 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souesmes ?
En médiane sur 12 mois, 1 465 €/m² pour un appartement et 1 315 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Souesmes ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Souesmes, à 1 465 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 1 283 € | 74 | 8,4 km | |
| Theillay | 2 649 € | 218 | 18,3 km | |
| Selles-Saint-Denis | 2 426 € | 86 | 21,3 km | |
| Vouzon | 3 054 € | ↑ +51,5 % | 76 | 21,7 km |
| Marcilly-en-Gault | 991 € | 63 | 21,9 km | |
| La Ferté-Beauharnais | 1 357 € | 35 | 24,8 km | |
| Châtres-sur-Cher | 1 290 € | 173 | 25,5 km | |
| Neung-sur-Beuvron | 4 474 € | 132 | 27,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Souesmes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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