Prix immobilier Dhuizon (41)
Un appartement s'y vend 1 558 €/m² et une maison 1 583 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 642 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 314 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 314 €/m² | |
| octobre 2025 | 57 | 1 494 €/m² | 1 627 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 3 033 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 3 896 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 556 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 879 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 6 | 2 077 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 979 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 808 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 1 374 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 461 et 1 526 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 430 à 1 546 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 116 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 1 558 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 808 €/m² | 98 m² | ↑ +17,0 % |
| T3 | 7 % | 1 494 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 583 €/m² en tête de page, 1 808 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)10/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 132 000 € | 936 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 155 000 € | 657 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)04/12/2025 · 292 m² | 292 m² | 180 000 € | 616 € |
| 28/10/2025 | Maison, 20 pièces (21 biens)28/10/2025 · 519 m² | 519 m² | 750 000 € | 1 445 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)14/10/2025 · 161 m² | 161 m² | 120 000 € | 745 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)01/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 1 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)19/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 490 000 € | 3 603 € |
| 12/08/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)12/08/2025 · 231 m² | 231 m² | 300 000 € | 1 299 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 79 635 € | 915 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 151 000 € | 1 438 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
| 26/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 117 650 € | 1 452 € |
| 16/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 08/07/2025 | Maison, 2 pièces08/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 119 500 € | 1 660 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 145 | 1 494 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 160 | 1 994 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 122 | |
| 2022 | 97 | 1 507 €/m² |
| 2021 | 82 |
Deux comptes de ventes. 158 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 137.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dhuizon ?
En médiane sur 12 mois, 1 558 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dhuizon ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Dhuizon, à 1 558 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montrieux-en-Sologne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montrieux-en-Sologne | 914 € | 67 | 3,8 km | |
| La Ferté-Saint-Cyr | 5 184 € | 109 | 8,3 km | |
| Bracieux | 2 417 € | ↑ +2,8 % | 59 | 11,1 km |
| Neung-sur-Beuvron | 4 474 € | 132 | 11,4 km | |
| Yvoy-le-Marron | 2 208 € | 109 | 14,2 km | |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 5 361 € | ↑ +6,8 % | 66 | 15,8 km |
| Millançay | 3 394 € | 51 | 16,9 km | |
| Avaray | 1 792 € | 44 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dhuizon. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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