Prix immobilier à Dhuizon (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dhuizon, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 642 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 494 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 1 809 €/m² | 102 m² | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 642. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 141 m² | 132 000 € | 936 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 236 m² | 155 000 € | 657 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (8 biens) | 292 m² | 180 000 € | 616 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 20 p. (21 biens) | 519 m² | 750 000 € | 1 445 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 290 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 161 m² | 120 000 € | 745 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 116 m² | 1 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 136 m² | 490 000 € | 3 603 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 500 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 231 m² | 300 000 € | 1 299 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 79 635 € | 915 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 105 m² | 151 000 € | 1 438 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 26/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 81 m² | 117 650 € | 1 452 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 72 m² | 119 500 € | 1 660 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 314 €/m² |
| 2025-10 | 57 | 1 494 €/m² | 1 627 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 3 033 €/m² |
| 2025-08 | 17 | — | 3 896 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 879 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 2 077 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 979 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 808 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 374 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 545 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dhuizon ?
Le prix médian d'un appartement à Dhuizon s'établit à 1 558 €/m² sur 12 mois glissants, −25,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 583 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dhuizon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dhuizon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dhuizon ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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