Prix immobilier à Bracieux (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bracieux, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 355 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 865 €/m² | 99 m² | −11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 355. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 225 000 € | 1 705 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 163 600 € | 1 948 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 169 m² | 128 500 € | 760 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 198 m² | 192 500 € | 972 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 258 000 € | 2 367 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 206 500 € | 1 827 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 27/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (10 biens) | 770 m² | 218 650 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 180 m² | 190 000 € | 1 056 €/m² |
| 20/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 424 m² | 500 000 € | — |
| 04/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 20/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 152 m² | 157 000 € | 1 033 €/m² |
| 25/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 138 m² | 115 000 € | 833 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 162 m² | 250 000 € | 1 543 €/m² |
| 11/02/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 169 200 € | 2 417 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 037 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 205 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 827 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 764 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 066 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 2 286 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 417 €/m² | 2 327 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 506 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 165 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 2 011 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bracieux ?
Le prix médian d'un appartement à Bracieux s'établit à 2 417 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 757 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bracieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bracieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bracieux ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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