Prix immobilier Bracieux (41)
Un appartement s'y vend 2 417 €/m² et une maison 1 757 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalageBase 355 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 705 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | 1 705 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 037 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 205 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 944 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 827 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 764 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 066 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 286 €/m² | 2 648 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 417 €/m² | 2 327 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 1 506 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 165 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 2 011 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 319 et 2 384 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 286 à 2 299 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 13 €/m². Dernière vente connue le 29/11/2025. Extrêmes : 2 286 et 2 417 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 066 €/m² | 90 m² | ↑ +5,7 % |
| T3 | 7 % | 2 351 €/m² | 70 m² | ↑ +2,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 757 €/m² en tête de page, 2 066 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison, 5 pièces29/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 225 000 € | 1 705 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 163 600 € | 1 948 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 132 000 € | 1 650 € |
| 26/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)26/09/2025 · 169 m² | 169 m² | 128 500 € | 760 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 192 500 € | 972 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces26/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 258 000 € | 2 367 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 179 000 € | 1 865 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 206 500 € | 1 827 € |
| 27/06/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)27/06/2025 · 770 m² | 770 m² | 218 650 € | |
| 20/06/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)20/06/2025 · 2 424 m² | 2 424 m² | 500 000 € | |
| 20/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/06/2025 · 180 m² | 180 m² | 190 000 € | 1 056 € |
| 07/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/05/2025 · 152 m² | 152 m² | 157 000 € | 1 033 € |
| 25/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 07/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/03/2025 · 138 m² | 138 m² | 115 000 € | 833 € |
| 26/02/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)26/02/2025 · 110 m² | 110 m² | 128 000 € | 1 164 € |
| 21/02/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)21/02/2025 · 162 m² | 162 m² | 250 000 € | 1 543 € |
| 11/02/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/02/2025 · 70 m² | 70 m² | 169 200 € | 2 417 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 61 | 2 351 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 48 | 2 286 €/m² |
| 2023 | 73 | 2 417 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 64 | 1 810 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 88 | 3 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bracieux ?
En médiane sur 12 mois, 2 417 €/m² pour un appartement et 1 757 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Bracieux ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bracieux, à 2 417 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cheverny | 3 718 € | 120 | 10,1 km | |
| Dhuizon | 1 558 € | ↓ −25,1 % | 137 | 11,1 km |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 5 361 € | ↑ +6,8 % | 66 | 11,8 km |
| Saint-Claude-de-Diray | 2 925 € | 117 | 12,1 km | |
| Cormeray | 2 498 € | 121 | 12,5 km | |
| Mur-de-Sologne | 3 700 € | 178 | 14,9 km | |
| Chitenay | 3 222 € | 74 | 15,0 km | |
| Soings-en-Sologne | 1 652 € | 110 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bracieux. Dernière vente connue le 29/11/2025.
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