Prix immobilier Cormeray (41)
Un appartement s'y vend 2 498 €/m² et une maison 1 857 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalageBase 781 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 482 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 482 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 450 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 079 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 1 970 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 825 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 1 947 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 4 | 2 185 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 040 €/m² | |
| mars 2025 | 27 | 1 931 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 846 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 134 à 2 848 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 714 €/m². Dernière vente connue le 06/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 040 €/m² | 104 m² | ↑ +14,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 857 €/m² en tête de page, 2 040 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)06/12/2025 · 302 m² | 302 m² | 374 800 € | 1 241 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)04/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 327 000 € | 2 180 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 97 500 € | 929 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 208 m² | 208 m² | 254 800 € | 1 225 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 185 000 € | 1 039 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 159 000 € | 2 373 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/09/2025 · 186 m² | 186 m² | 178 000 € | 957 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (16 biens)04/09/2025 · 264 m² | 264 m² | 260 000 € | 985 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces04/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 188 000 € | 1 825 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)24/07/2025 · 382 m² | 382 m² | 464 850 € | 1 217 € |
| 16/07/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/07/2025 · 326 m² | 326 m² | 125 000 € | |
| 16/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 165 000 € | 1 460 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/05/2025 · 184 m² | 184 m² | 201 000 € | 1 092 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 123 | |
| 2024janv. à déc. | 237 | 5 348 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 84 | |
| 2022 | 140 | 2 498 €/m² |
| 2021 | 177 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormeray ?
En médiane sur 12 mois, 2 498 €/m² pour un appartement et 1 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cormeray ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cormeray, à 2 498 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chitenay | 3 222 € | 74 | 3,2 km | |
| Cheverny | 3 718 € | 120 | 4,0 km | |
| Les Montils | 2 909 € | ↑ +26,2 % | 70 | 8,0 km |
| Monthou-sur-Bièvre | 2 048 € | 143 | 11,2 km | |
| Soings-en-Sologne | 1 652 € | 110 | 12,0 km | |
| Bracieux | 2 417 € | ↑ +2,8 % | 59 | 12,5 km |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 464 € | 131 | 13,2 km | |
| Saint-Claude-de-Diray | 2 925 € | 117 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cormeray. Dernière vente connue le 06/12/2025.
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