Prix immobilier à Les Montils (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Montils, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 882 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 178 €/m² | 107 m² | +8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 882. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 32 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 107 m² | 189 000 € | 1 766 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 31 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 590 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 31 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 131 m² | 304 610 € | 2 325 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 50 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 248 m² | 297 500 € | 1 200 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 08/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 416 m² | 117 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 170 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 125 m² | 334 810 € | 2 678 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 335 m² | 400 000 € | 1 194 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 43 500 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien | — | 49 000 € | — |
| 24/05/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 217 900 € | 2 794 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 168 225 € | 956 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 046 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 806 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 399 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 678 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 452 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 794 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 912 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 1 857 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | 2 459 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 322 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Montils ?
Le prix médian d'un appartement à Les Montils s'établit à 2 909 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 881 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Montils ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Montils ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Montils ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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