Prix immobilier Les Montils (41)
Un appartement s'y vend 2 909 €/m² et une maison 1 881 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 882 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 046 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 046 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 806 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 399 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 678 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 452 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 794 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 912 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 8 | 2 333 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 1 857 €/m² | 1 538 €/m² |
| décembre 2024 | 17 | 2 459 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 322 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 478 à 1 520 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 912 €/m² | 104 m² | ↓ −5,1 % |
| T3 | 5 % | 1 857 €/m² | 70 m² | ↑ +26,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 189 000 € | 1 766 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 304 610 € | 2 325 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 50 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/09/2025 · 248 m² | 248 m² | 297 500 € | 1 200 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 08/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/09/2025 · 416 m² | 416 m² | 117 000 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/08/2025 · 125 m² | 125 m² | 334 810 € | 2 678 € |
| 26/06/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)26/06/2025 · 335 m² | 335 m² | 400 000 € | 1 194 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 15/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/05/2025 · 78 m² | 78 m² | 217 900 € | 2 794 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/04/2025 · 176 m² | 176 m² | 168 225 € | 956 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 72 | 1 857 €/m² |
| 2024 | 134 | 1 471 €/m² |
| 2023 | 256 | |
| 2022janv. à déc. | 184 | 21 593 €/m² |
| 2021 | 191 |
Deux comptes de ventes. 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Montils ?
En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 1 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Montils ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Montils, à 2 909 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chailles | 1 094 € | 155 | 3,8 km | |
| Chitenay | 3 222 € | 74 | 4,8 km | |
| Cellettes | 6 542 € | 147 | 6,3 km | |
| Valloire-sur-Cisse | 4 435 € | 145 | 7,3 km | |
| Cormeray | 2 498 € | 121 | 8,0 km | |
| Chaumont-sur-Loire | 2 229 € | 132 | 9,2 km | |
| Valencisse | 3 526 € | 177 | 10,8 km | |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Montils. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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