Prix immobilier à Valencisse (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valencisse, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 1 053 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 432 €/m² | 37 m² | — | |
| T4 | 3 526 €/m² | 78 m² | — | |
| T5+ | 1 937 €/m² | 142 m² | — | |
| Maison | 1 636 €/m² | 120 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 053. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 129 m² | 265 000 € | 2 054 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 12 900 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 2 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 67 m² | 171 890 € | 2 566 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 552 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (17 biens) | 257 m² | 275 000 € | 1 070 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 250 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 244 m² | 219 400 € | 899 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 38 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 198 m² | 162 000 € | 818 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 319 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 26 | 3 526 €/m² | 1 798 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 1 636 €/m² |
| 2025-07 | 62 | — | 1 615 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 447 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | — |
| 2025-01 | 14 | — | 1 237 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 974 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valencisse ?
Le prix médian d'un appartement à Valencisse s'établit à 3 526 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 720 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valencisse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valencisse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valencisse ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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