Prix immobilier Valencisse (41)
Un appartement s'y vend 3 526 €/m² et une maison 1 720 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 053 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 319 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 201 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 319 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 1 500 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 26 | 3 526 €/m² | 1 798 €/m² |
| août 2025 | 13 | 1 636 €/m² | |
| juillet 2025 | 62 | 1 615 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 526 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 447 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 857 €/m² | |
| février 2025 | 12 | ||
| janvier 2025 | 14 | 1 237 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 974 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 731 et 5 479 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 2 586 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 586 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 937 et 7 432 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 636 €/m² | 120 m² | ↓ −7,5 % |
| T2 | 2 % | 7 432 €/m² | 37 m² | |
| T4 | 2 % | 3 526 €/m² | 78 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 937 €/m² | 142 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 265 000 € | 2 054 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 171 890 € | 2 566 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces03/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 75 000 € | 962 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 5 pièces (17 biens)30/09/2025 · 257 m² | 257 m² | 275 000 € | 1 070 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)05/09/2025 · 244 m² | 244 m² | 219 400 € | 899 € |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial08/08/2025 · 38 m² | 38 m² | 60 000 € | 1 579 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 162 000 € | 818 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 193 | 3 526 €/m² |
| 2024 | 142 | |
| 2023 | 138 | |
| 2022janv. à déc. | 232 | |
| 2021 | 342 |
Deux comptes de ventes. 201 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 177.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valencisse ?
En médiane sur 12 mois, 3 526 €/m² pour un appartement et 1 720 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valencisse ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Valencisse, à 3 526 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valloire-sur-Cisse | 4 435 € | 145 | 4,8 km | |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 6,1 km |
| Veuzain-sur-Loire | 2 582 € | ↑ +76,5 % | 289 | 7,9 km |
| Fossé | 3 500 € | 31 | 9,0 km | |
| Chailles | 1 094 € | 155 | 9,4 km | |
| Les Montils | 2 909 € | ↑ +26,2 % | 70 | 10,8 km |
| Villebarou | 1 713 € | ↓ −1,5 % | 124 | 10,9 km |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 723 € | ↓ −48,5 % | 103 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valencisse. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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