Prix immobilier Veuzain-sur-Loire (41)
Un appartement s'y vend 2 582 €/m² et une maison 1 635 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 724 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 840 €/m² et la maison 1 579 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 305 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 2 840 €/m² | 1 579 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 1 607 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 583 €/m² | |
| septembre 2025 | 46 | 1 340 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 770 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 1 056 €/m² | 1 512 €/m² |
| juin 2025 | 65 | 2 018 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 276 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 1 307 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 24 | 1 578 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 300 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 556 et 2 840 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 291 à 1 613 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 556 et 3 626 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 579 €/m² | 98 m² | ↓ −4,3 % |
| T2 | 3 % | 2 591 €/m² | 46 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 711 €/m² | 63 m² | ↑ +85,3 % |
| T4 | 2 % | 556 €/m² | 126 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 180 000 € | 789 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 150 000 € | 1 240 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (16 biens)16/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 170 401 € | 878 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 19/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)19/11/2025 · 258 m² | 258 m² | 75 992 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)13/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 90 000 € | 804 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)03/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 240 000 € | 857 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces31/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 55 000 € | 1 310 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 47 840 € | 583 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 305 | 1 948 €/m² |
| 2024 | 275 | 1 463 €/m² |
| 2023 | 474 | 5 219 €/m² |
| 2022 | 342 | 882 €/m² |
| 2021 | 337 | 909 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veuzain-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 2 582 €/m² pour un appartement et 1 635 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Veuzain-sur-Loire ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Veuzain-sur-Loire, à 2 582 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Valloire-sur-Cisse | 4 435 € | 145 | 5,3 km | |
| Valencisse | 3 526 € | 177 | 7,9 km | |
| Les Montils | 2 909 € | ↑ +26,2 % | 70 | 11,5 km |
| Chailles | 1 094 € | 155 | 12,7 km | |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 13,5 km |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 723 € | ↓ −48,5 % | 103 | 16,8 km |
| Montrichard Val de Cher | 2 071 € | ↑ +9,4 % | 394 | 16,9 km |
| Cellettes | 6 542 € | 147 | 17,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Veuzain-sur-Loire. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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