Prix immobilier à Veuzain-sur-Loire (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Veuzain-sur-Loire, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 1 724 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 591 €/m² | 46 m² | — | |
| T3 | 2 711 €/m² | 63 m² | — | |
| T4 | 556 €/m² | 126 m² | — | |
| Maison | 1 496 €/m² | 114 m² | −13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 724. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 80 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 7 544 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 228 m² | 180 000 € | 789 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 21 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 4 235 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (16 biens) | 194 m² | 170 401 € | 878 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 160 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 264 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 184 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 170 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 258 m² | 75 992 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 280 m² | 240 000 € | 857 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 3 726 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 82 m² | 47 840 € | 583 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 2 840 €/m² | 1 579 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 1 607 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 1 583 €/m² |
| 2025-09 | 46 | — | 1 340 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 770 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 1 056 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2025-06 | 65 | — | 2 018 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 276 €/m² |
| 2025-04 | 26 | — | 1 307 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 24 | — | 1 578 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 300 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Veuzain-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Veuzain-sur-Loire s'établit à 2 582 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 635 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Veuzain-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Veuzain-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Veuzain-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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