Prix immobilier à Villebarou (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villebarou, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 594 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 597 €/m² | 43 m² | +32,0 % | |
| Maison | 1 866 €/m² | 94 m² | +6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 594. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 186 000 € | 2 862 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 183 m² | 123 000 € | 672 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 209 000 € | 2 613 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 90 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 989 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 50 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 264 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 180 000 € | 1 406 €/m² |
| 20/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (13 biens) | 33 384 m² | 6 350 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 134 m² | 110 100 € | 822 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 369 m² | 324 422 € | 879 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 1 330 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 95 920 € | 2 041 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 1 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 151 m² | 299 000 € | 1 980 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 308 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 133 m² | 152 000 € | 1 143 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 7 p. | 155 m² | 265 000 € | 1 710 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 191 000 € | 1 752 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 3 154 €/m² | 2 612 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | — |
| 2025-10 | 34 | 2 041 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 980 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 710 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 807 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 749 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 405 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 704 €/m² | 1 678 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 1 488 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | — |
| 2025-01 | 9 | — | 1 409 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villebarou ?
Le prix médian d'un appartement à Villebarou s'établit à 1 713 €/m² sur 12 mois glissants, +41,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 825 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villebarou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villebarou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villebarou ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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