Prix immobilier Villebarou (41)
Un appartement s'y vend 1 713 €/m² et une maison 1 825 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 594 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 154 €/m² et la maison 2 612 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 3 154 €/m² | 2 612 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | ||
| octobre 2025 | 34 | 2 041 €/m² | 3 310 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 1 980 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 710 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 807 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 749 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 405 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 704 €/m² | 1 678 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 1 488 €/m² | |
| février 2025 | 26 | ||
| janvier 2025 | 9 | 1 409 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 872 et 2 597 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 725 à 1 875 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 150 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 704 et 3 154 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 728 €/m² | 99 m² | ↓ −8,6 % |
| T2 | 6 % | 2 597 €/m² | 43 m² | ↑ +25,3 % |
| T3 | 3 % | 1 704 €/m² | 54 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 825 €/m² en tête de page, 1 728 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 183 m² | 183 m² | 123 000 € | 672 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 186 000 € | 2 862 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 209 000 € | 2 613 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 180 000 € | 1 406 € |
| 20/11/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)20/11/2025 · 33 384 m² | 33 384 m² | 6 350 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)22/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 110 100 € | 822 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)17/10/2025 · 369 m² | 369 m² | 324 422 € | 879 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 95 920 € | 2 041 € |
| 15/09/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)15/09/2025 · 151 m² | 151 m² | 299 000 € | 1 980 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 133 m² | 133 m² | 152 000 € | 1 143 € |
| 25/08/2025 | Maison, 7 pièces25/08/2025 · 155 m² | 155 m² | 265 000 € | 1 710 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 191 000 € | 1 752 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 160 | 2 041 €/m² |
| 2024 | 120 | 2 073 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 87 | 1 783 €/m² |
| 2022 | 109 | 1 553 €/m² |
| 2021 | 132 | 1 667 €/m² |
Deux comptes de ventes. 160 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 124.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebarou ?
En médiane sur 12 mois, 1 713 €/m² pour un appartement et 1 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villebarou ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villebarou, à 1 713 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 4,8 km |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 723 € | ↓ −48,5 % | 103 | 7,4 km |
| Saint-Claude-de-Diray | 2 925 € | 117 | 7,6 km | |
| Chailles | 1 094 € | 155 | 9,6 km | |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 464 € | 131 | 10,8 km | |
| Valencisse | 3 526 € | 177 | 10,9 km | |
| Cellettes | 6 542 € | 147 | 12,0 km | |
| Suèvres | 2 744 € | 56 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villebarou. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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