Prix immobilier Saint-Gervais-la-Forêt (41)
Un appartement s'y vend 1 723 €/m² et une maison 2 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 735 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 125 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 125 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 1 662 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 833 €/m² | 1 810 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 1 887 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 504 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 853 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 618 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 946 €/m² | 1 764 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 1 577 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 867 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 1 861 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 226 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 168 et 1 612 €/m². La tranche la plus fréquente va de 982 à 1 169 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 187 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 946 et 1 833 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 739 €/m² | 95 m² | ↓ −13,8 % |
| T2 | 2 % | 946 €/m² | 56 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 833 €/m² | 42 m² | ↓ −32,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 000 €/m² en tête de page, 1 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 262 m² | 262 m² | 135 000 € | 515 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 182 000 € | 2 022 € |
| 25/11/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)25/11/2025 · 408 m² | 408 m² | 177 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 213 900 € | 2 377 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 77 000 € | 1 833 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 158 m² | 158 m² | 286 000 € | 1 810 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 198 000 € | 2 152 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 66 000 € | 660 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 150 000 € | 815 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/08/2025 · 121 m² | 121 m² | 303 000 € | 2 504 € |
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces22/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 278 000 € | 1 853 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 106 | 1 389 €/m² |
| 2024 | 154 | 2 698 €/m² |
| 2023 | 142 | 1 812 €/m² |
| 2022 | 144 | 2 273 €/m² |
| 2021 | 157 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 1 723 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Gervais-la-Forêt, à 1 723 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chailles | 1 094 € | 155 | 4,4 km | |
| Cellettes | 6 542 € | 147 | 4,6 km | |
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 845 € | ↓ −3,9 % | 253 | 5,1 km |
| Mont-près-Chambord | 1 800 € | ↓ −58,7 % | 253 | 6,7 km |
| Villebarou | 1 713 € | ↓ −1,5 % | 124 | 7,4 km |
| Saint-Claude-de-Diray | 2 925 € | 117 | 7,6 km | |
| Les Montils | 2 909 € | ↑ +26,2 % | 70 | 7,7 km |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gervais-la-Forêt. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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