Prix immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Gervais-la-Forêt, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 735 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 833 €/m² | 42 m² | — | |
| Maison | 1 630 €/m² | 92 m² | −12,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 735. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 262 m² | 135 000 € | 515 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 182 000 € | 2 022 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 408 m² | 177 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 213 900 € | 2 377 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 42 m² | 77 000 € | 1 833 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 158 m² | 286 000 € | 1 810 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 198 000 € | 2 152 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 66 000 € | 660 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 93 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 184 m² | 150 000 € | 815 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 121 m² | 303 000 € | 2 504 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 278 000 € | 1 853 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 125 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 662 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 1 833 €/m² | 1 810 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 887 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 504 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 853 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 946 €/m² | 1 764 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 577 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 1 867 €/m² |
| 2025-02 | 24 | — | 1 861 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 226 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gervais-la-Forêt s'établit à 1 723 €/m² sur 12 mois glissants, +93,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Gervais-la-Forêt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais-la-Forêt ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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