Prix immobilier Huisseau-sur-Cosson (41)
Un appartement s'y vend 1 464 €/m² et une maison 1 951 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 852 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 039 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 039 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 801 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 15 | 2 459 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 1 064 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 1 668 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 670 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 158 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 606 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 041 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 13 | 2 192 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 228 à 1 362 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 134 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 745 €/m² | 102 m² | ↓ −21,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 951 €/m² en tête de page, 1 745 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)16/12/2025 · 358 m² | 358 m² | 365 000 € | 1 020 € |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 51 000 € | 1 000 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 105 000 € | 2 143 € |
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)14/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 78 810 € | 1 459 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/09/2025 · 192 m² | 192 m² | 260 000 € | 1 354 € |
| 03/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)03/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 02/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 219 500 € | 2 152 € |
| 26/08/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)26/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 152 500 € | 1 525 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces04/08/2025 · 126 m² | 126 m² | 76 000 € | 603 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)18/07/2025 · 318 m² | 318 m² | 265 500 € | 835 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/07/2025 · 204 m² | 204 m² | 178 000 € | 873 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | |
| 2024 | 153 | 1 829 €/m² |
| 2023 | 130 | |
| 2022 | 197 | 1 480 €/m² |
| 2021 | 210 | 1 245 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Huisseau-sur-Cosson ?
En médiane sur 12 mois, 1 464 €/m² pour un appartement et 1 951 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Huisseau-sur-Cosson ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Huisseau-sur-Cosson, à 1 464 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Claude-de-Diray | 2 925 € | 117 | 3,6 km | |
| Mont-près-Chambord | 1 800 € | ↓ −58,7 % | 253 | 4,9 km |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 5 361 € | ↑ +6,8 % | 66 | 6,4 km |
| Bracieux | 2 417 € | ↑ +2,8 % | 59 | 8,5 km |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 723 € | ↓ −48,5 % | 103 | 8,5 km |
| Suèvres | 2 744 € | 56 | 9,4 km | |
| Cellettes | 6 542 € | 147 | 10,0 km | |
| Cour-Cheverny | 5 797 € | ↑ +105,0 % | 128 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Huisseau-sur-Cosson. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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