Prix immobilier Saint-Claude-de-Diray (41)
Un appartement s'y vend 2 925 €/m² et une maison 1 871 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 470 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 778 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 778 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 2 537 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 893 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 637 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 157 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 1 266 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 082 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 158 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 429 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 866 €/m² | 116 m² | ↑ +10,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 200 000 € | 1 527 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 122 500 € | 2 227 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 207 000 € | 2 029 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 160 000 € | 1 379 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 272 m² | 272 m² | 345 000 € | 1 268 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/10/2025 · 237 m² | 237 m² | 264 000 € | 1 114 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)29/09/2025 · 205 m² | 205 m² | 540 615 € | 2 637 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial19/09/2025 · 400 m² | 400 m² | 230 000 € | 575 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 123 | |
| 2024 | 73 | 2 925 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 95 | |
| 2022févr. à déc. | 81 | 3 781 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 82 | 3 287 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Claude-de-Diray ?
En médiane sur 12 mois, 2 925 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Claude-de-Diray ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Claude-de-Diray, à 2 925 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Huisseau-sur-Cosson | 1 464 € | 131 | 3,6 km | |
| Saint-Denis-sur-Loire | 6 482 € | 50 | 3,7 km | |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 5 361 € | ↑ +6,8 % | 66 | 6,8 km |
| Villebarou | 1 713 € | ↓ −1,5 % | 124 | 7,6 km |
| Suèvres | 2 744 € | 56 | 7,8 km | |
| Fossé | 3 500 € | 31 | 10,9 km | |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 1 614 € | ↑ +17,8 % | 86 | 11,7 km |
| Bracieux | 2 417 € | ↑ +2,8 % | 59 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Claude-de-Diray. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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