Prix immobilier à Saint-Claude-de-Diray (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Claude-de-Diray, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 470 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 227 €/m² | 119 m² | +55,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 470. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 57 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 95 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 122 500 € | 2 227 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 207 000 € | 2 029 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 17 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 493 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 116 m² | 160 000 € | 1 379 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 272 m² | 345 000 € | 1 268 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 6 125 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 237 m² | 264 000 € | 1 114 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 205 m² | 540 615 € | 2 637 €/m² |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 400 m² | 230 000 € | 575 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 258 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 1 778 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 2 537 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 3 893 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 637 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 1 266 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 1 082 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 1 158 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Claude-de-Diray ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Claude-de-Diray s'établit à 2 925 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 871 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Claude-de-Diray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Claude-de-Diray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Claude-de-Diray ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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