Prix immobilier à Chitenay (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chitenay, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 561 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 371 €/m² | 124 m² | −25,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 561. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 183 000 € | 1 017 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 850 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 9 500 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 248 m² | 170 000 € | 685 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 164 m² | 162 800 € | 993 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 328 m² | 200 000 € | 610 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 141 m² | 429 900 € | 3 049 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 320 m² | 227 000 € | 709 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 122 m² | 321 500 € | 2 635 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 159 000 € | 1 060 €/m² |
| 14/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 089 € | — |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 213 m² | 525 000 € | 2 465 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 99 m² | 209 000 € | 2 111 €/m² |
| 04/02/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 22/01/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 369 000 € | 3 295 €/m² |
| 15/01/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 15/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 140 € | — |
| 15/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 850 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 371 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 993 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 29 | — | 1 769 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 2 465 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 111 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 3 295 €/m² |
| 2024-12 | 29 | — | 1 200 €/m² |
| 2024-11 | 19 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chitenay ?
Le prix médian d'un appartement à Chitenay s'établit à 3 222 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 941 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chitenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chitenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chitenay ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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