Prix immobilier Chitenay (41)
Un appartement s'y vend 3 222 €/m² et une maison 1 941 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 561 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 033 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 125 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 033 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 371 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 993 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 29 | 1 769 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 7 | 2 465 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 111 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 10 | 3 295 €/m² | |
| décembre 2024 | 29 | 1 200 €/m² | |
| novembre 2024 | 19 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 033 €/m² | 124 m² | ↑ +20,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 183 000 € | 1 017 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)28/10/2025 · 248 m² | 248 m² | 170 000 € | 685 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 162 800 € | 993 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)31/07/2025 · 328 m² | 328 m² | 200 000 € | 610 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)18/07/2025 · 141 m² | 141 m² | 429 900 € | 3 049 € |
| 16/07/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)16/07/2025 · 320 m² | 320 m² | 227 000 € | 709 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)10/07/2025 · 122 m² | 122 m² | 321 500 € | 2 635 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 159 000 € | 1 060 € |
| 09/04/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)09/04/2025 · 213 m² | 213 m² | 525 000 € | 2 465 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/03/2025 · 99 m² | 99 m² | 209 000 € | 2 111 € |
| 17/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/01/2025 · 112 m² | 112 m² | 369 000 € | 3 295 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | |
| 2024janv. à déc. | 125 | |
| 2023janv. à déc. | 120 | 3 149 €/m² |
| 2022 | 138 | |
| 2021 | 75 |
Deux comptes de ventes. 125 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chitenay ?
En médiane sur 12 mois, 3 222 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chitenay ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chitenay, à 3 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cormeray | 2 498 € | 121 | 3,2 km | |
| Cheverny | 3 718 € | 120 | 7,2 km | |
| Monthou-sur-Bièvre | 2 048 € | 143 | 8,3 km | |
| Chaumont-sur-Loire | 2 229 € | 132 | 12,9 km | |
| Pontlevoy | 1 411 € | 120 | 14,1 km | |
| Soings-en-Sologne | 1 652 € | 110 | 14,8 km | |
| Bracieux | 2 417 € | ↑ +2,8 % | 59 | 15,0 km |
| Saint-Denis-sur-Loire | 6 482 € | 50 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chitenay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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