Prix immobilier à Chémery (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chémery, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 495 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 880 €/m² | 64 m² | +36,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 495. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 71 000 € | 1 543 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 596 713 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 682 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 818 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 186 m² | 163 000 € | 876 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (10 biens) | 146 m² | 25 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 105 m² | 25 000 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 224 m² | 195 000 € | 871 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 196 m² | 179 993 € | 918 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 87 000 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 900 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 1 291 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 240 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 260 m² | 120 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 1 543 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 547 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 923 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 923 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 612 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 557 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 704 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 14 | — | 1 021 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chémery ?
Le prix médian d'un appartement à Chémery s'établit à 3 895 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 465 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chémery ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chémery ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chémery ?
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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