Prix immobilier Thésée (41)
Un appartement s'y vend 2 583 €/m² et une maison 1 357 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 887 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 179 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 179 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 583 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 944 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 526 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 875 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 402 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 10 | 1 037 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 975 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 169 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 180 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 131 €/m² | 89 m² | ↓ −15,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 357 €/m² en tête de page, 1 131 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 110 000 € | 679 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 100 000 € | 500 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 105 000 € | 583 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 84 000 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)10/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 17 000 € | 500 € |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)10/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 57 000 € | 877 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 265 000 € | 2 409 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 130 000 € | 722 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 30 000 € | |
| 28/08/2025 | Maison, 6 pièces (13 biens)28/08/2025 · 404 m² | 404 m² | 300 000 € | 743 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 113 | |
| 2024janv. à déc. | 160 | |
| 2023 | 180 | |
| 2022 | 284 | 3 107 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 212 | 1 704 €/m² |
Deux comptes de ventes. 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 94.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thésée ?
En médiane sur 12 mois, 2 583 €/m² pour un appartement et 1 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thésée ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thésée, à 2 583 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Romain-sur-Cher | 2 619 € | 101 | 5,0 km | |
| Mareuil-sur-Cher | 3 527 € | 122 | 5,3 km | |
| Angé | 13 924 € | 83 | 6,3 km | |
| Seigy | 1 396 € | 124 | 8,1 km | |
| Pontlevoy | 1 411 € | 120 | 11,5 km | |
| Chémery | 3 895 € | 105 | 12,9 km | |
| Chissay-en-Touraine | 2 480 € | 155 | 14,7 km | |
| Monthou-sur-Bièvre | 2 048 € | 143 | 16,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thésée. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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