Prix immobilier à Monthou-sur-Bièvre (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monthou-sur-Bièvre, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 633 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 609 €/m² | 23 m² | — | |
| Maison | 1 894 €/m² | 118 m² | +12,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 633. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 20 139 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 99 m² | 60 000 € | 606 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 21 615 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 87 m² | 90 000 € | 1 034 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (40 biens) | — | 365 265 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 296 500 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 109 m² | 168 269 € | 1 544 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 252 m² | 282 700 € | 1 122 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 200 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 500 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 205 m² | 235 000 € | 1 146 €/m² |
| 02/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 21 500 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 328 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 1 625 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 127 € | — |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 125 m² | 218 500 € | 1 748 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 609 €/m² | — |
| 2025-11 | 4 | — | 1 034 €/m² |
| 2025-10 | 62 | — | 1 544 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 244 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 1 146 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 967 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-03 | 11 | — | 1 406 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 2 170 €/m² |
| 2024-12 | 18 | — | 1 771 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monthou-sur-Bièvre ?
Le prix médian d'un appartement à Monthou-sur-Bièvre s'établit à 2 048 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 748 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monthou-sur-Bièvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monthou-sur-Bièvre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monthou-sur-Bièvre ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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