Prix immobilier Monthou-sur-Bièvre (41)
Un appartement s'y vend 2 048 €/m² et une maison 1 748 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 633 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 609 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 609 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 034 €/m² | |
| octobre 2025 | 62 | 1 544 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 244 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | ||
| juin 2025 | 4 | 1 146 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 967 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | ||
| mars 2025 | 11 | 1 406 €/m² | |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 4 | 2 170 €/m² | |
| décembre 2024 | 18 | 1 771 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 822 et 2 971 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 097 à 1 343 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 246 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 034 et 3 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 1 544 €/m² | 92 m² | ↓ −9,7 % |
| Studio, T1 | 19 % | 2 609 €/m² | 23 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 748 €/m² en tête de page, 1 544 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)22/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 60 000 € | 606 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 90 000 € | 1 034 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 168 269 € | 1 544 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/09/2025 · 252 m² | 252 m² | 282 700 € | 1 122 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/06/2025 · 205 m² | 205 m² | 235 000 € | 1 146 € |
| 05/05/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/05/2025 · 20 m² | 20 m² | 20 000 € | 1 000 € |
| 29/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/03/2025 · 85 m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 25/03/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)25/03/2025 · 125 m² | 125 m² | 218 500 € | 1 748 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 149 | 2 609 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 92 | |
| 2023janv. à déc. | 106 | |
| 2022janv. à déc. | 98 | |
| 2021janv. à déc. | 78 | 1 860 €/m² |
Deux comptes de ventes. 167 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 143.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Bièvre ?
En médiane sur 12 mois, 2 048 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Monthou-sur-Bièvre ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Monthou-sur-Bièvre, à 2 048 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaumont-sur-Loire | 2 229 € | 132 | 4,8 km | |
| Seur | 2 248 € | 32 | 7,9 km | |
| Chitenay | 3 222 € | 74 | 8,3 km | |
| Rilly-sur-Loire | 719 € | 45 | 9,1 km | |
| Vallières-les-Grandes | 3 228 € | 52 | 10,9 km | |
| Monteaux | 923 € | 65 | 11,7 km | |
| Cheverny | 3 718 € | 120 | 14,9 km | |
| Chissay-en-Touraine | 2 480 € | 155 | 15,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monthou-sur-Bièvre. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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