Prix immobilier à Monteaux (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monteaux, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 434 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 65 m² | −23,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 434. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 49 m² | 103 000 € | 2 102 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 30 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 53 832 € | 1 016 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 102 m² | 112 000 € | 1 098 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 34 000 € | 523 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 115 000 € | 1 173 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 282 m² | 202 000 € | 716 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 7 700 € | — |
| 22/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 250 m² | 55 000 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien | — | 120 € | — |
| 18/03/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 15 000 € | — |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 33 000 € | 541 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 170 m² | 150 000 € | 882 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 102 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 016 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 098 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 848 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 433 €/m² |
| 2025-06 | 27 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 541 €/m² |
| 2024-12 | 27 | 923 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2024-11 | 12 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monteaux ?
Le prix médian d'un appartement à Monteaux s'établit à 923 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 468 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monteaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monteaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monteaux ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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