Prix immobilier Herbault (41)
Un appartement s'y vend 2 632 €/m² et une maison 1 443 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 321 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 10 | 1 494 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 2 | 1 127 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 109 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 643 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 683 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 676 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 374 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 095 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 209 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 3 392 €/m² | 1 398 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 624 et 3 377 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 609 à 2 772 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 163 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 606 et 4 111 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 494 €/m² | 90 m² | ↑ +5,7 % |
| T3 | 7 % | 2 624 €/m² | 70 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 111 €/m² | 45 m² | ↑ +21,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 288 m² | 288 m² | 186 000 € | 646 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 107 597 € | 747 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 168 000 € | 764 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 115 000 € | 564 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 102 000 € | 1 109 € |
| 01/08/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)01/07/2025 · 186 m² | 186 m² | 185 000 € | 995 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/06/2025 · 202 m² | 202 m² | 69 008 € | |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/05/2025 · 148 m² | 148 m² | 100 000 € | 676 € |
| 07/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/05/2025 · 112 m² | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 05/05/2025 | Maison, 2 pièces05/05/2025 · 46 m² | 46 m² | 26 000 € | 565 € |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces30/04/2025 · 69 m² | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 18/04/2025 | Maison, 7 pièces (10 biens)18/04/2025 · 374 m² | 374 m² | 257 000 € | 687 € |
| 24/03/2025 | Maison, 5 pièces24/03/2025 · 88 m² | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 20/03/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)20/03/2025 · 146 m² | 146 m² | 190 000 € | 1 301 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | 2 643 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 48 | 3 392 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 49 | |
| 2022janv. à déc. | 74 | 1 213 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 59 | 2 632 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herbault ?
En médiane sur 12 mois, 2 632 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Herbault ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Herbault, à 2 632 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Landes-le-Gaulois | 17 857 € | 55 | 5,1 km | |
| Fossé | 3 500 € | 31 | 9,1 km | |
| Marolles | 2 724 € | 57 | 12,2 km | |
| Monteaux | 923 € | 65 | 14,7 km | |
| Saint-Amand-Longpré | 10 833 € | 68 | 14,8 km | |
| Villerbon | 4 944 € | 35 | 16,3 km | |
| Saint-Denis-sur-Loire | 6 482 € | 50 | 16,5 km | |
| Chaumont-sur-Loire | 2 229 € | 132 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Herbault. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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