Prix immobilier à Herbault (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Herbault, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 321 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 292 €/m² | 102 m² | −9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 321. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 288 m² | 186 000 € | 646 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 144 m² | 107 597 € | 747 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 220 m² | 168 000 € | 764 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 204 m² | 115 000 € | 564 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 06/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 1 515 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 92 m² | 102 000 € | 1 109 €/m² |
| 01/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 01/07/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 186 m² | 185 000 € | 995 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 202 m² | 69 008 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 148 m² | 100 000 € | 676 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 26 000 € | 565 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 155 000 € | 2 246 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 374 m² | 257 000 € | 687 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 146 m² | 190 000 € | 1 301 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 10 | — | 1 494 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 1 127 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 109 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 2 643 €/m² | — |
| 2025-06 | 4 | — | 683 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 676 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 374 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 095 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 209 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 3 392 €/m² | 1 398 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Herbault ?
Le prix médian d'un appartement à Herbault s'établit à 2 632 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 443 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Herbault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Herbault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Herbault ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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