Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor (41)
Un appartement s'y vend 1 845 €/m² et une maison 2 013 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 253 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 671 €/m² et la maison 2 152 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 254 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 1 671 €/m² | 2 152 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 1 984 €/m² | 1 570 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 1 944 €/m² | 2 020 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 1 864 €/m² | 2 150 €/m² |
| août 2025 | 6 | 1 990 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 1 708 €/m² | 2 262 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 1 913 €/m² | 1 556 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 232 €/m² | 2 016 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 1 788 €/m² | 2 126 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 2 143 €/m² | 1 864 €/m² |
| février 2025 | 6 | 2 649 €/m² | 1 568 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 844 €/m² | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 708 et 2 143 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 773 à 1 947 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 174 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 176 et 3 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 1 990 €/m² | 90 m² | ↓ −12,2 % |
| T2 | 14 % | 1 884 €/m² | 53 m² | ↓ −4,5 % |
| T3 | 14 % | 2 142 €/m² | 66 m² | ↓ −1,4 % |
| T5+ | 11 % | 1 788 €/m² | 99 m² | |
| T4 | 5 % | 1 500 €/m² | 85 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 263 €/m² | 38 m² | ↑ +17,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 116 000 € | 2 071 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 20 770 m² | 20 770 m² | 7 089 058 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 182 000 € | 1 319 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)15/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 119 300 € | 1 256 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 2 839 m² | 2 839 m² | 6 850 000 € | 2 413 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 63 500 € | 1 176 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 99 500 € | 2 211 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 325 000 € | 2 257 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 108 000 € | 1 271 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)04/12/2025 · 1 304 m² | 1 304 m² | 200 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)28/11/2025 · 187 m² | 187 m² | 333 000 € | 1 781 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 207 000 € | 2 326 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 254 | 1 913 €/m² |
| 2024 | 153 | 2 033 €/m² |
| 2023 | 233 | 1 836 €/m² |
| 2022 | 305 | 1 732 €/m² |
| 2021 | 227 | 1 862 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?
En médiane sur 12 mois, 1 845 €/m² pour un appartement et 2 013 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Chaussée-Saint-Victor ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Chaussée-Saint-Victor, à 1 845 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villebarou | 1 713 € | ↓ −1,5 % | 124 | 3,5 km |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 1 723 € | ↓ −48,5 % | 103 | 5,1 km |
| Huisseau-sur-Cosson | 1 464 € | 131 | 7,4 km | |
| Chailles | 1 094 € | 155 | 8,6 km | |
| Mont-près-Chambord | 1 800 € | ↓ −58,7 % | 253 | 8,8 km |
| Cellettes | 6 542 € | 147 | 9,4 km | |
| Valencisse | 3 526 € | 177 | 12,9 km | |
| Valloire-sur-Cisse | 4 435 € | 145 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Chaussée-Saint-Victor. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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