Prix immobilier à Montrichard Val de Cher (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montrichard Val de Cher, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 2 180 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 750 €/m² | 23 m² | +82,4 % | |
| T2 | 3 380 €/m² | 45 m² | +125,3 % | |
| T3 | 1 981 €/m² | 55 m² | +24,7 % | |
| Maison | 1 490 €/m² | 80 m² | −13,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 180. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 87 125 € | 1 063 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 280 m² | 170 000 € | 607 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (13 biens) | 168 m² | 213 000 € | 1 268 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 36 m² | 69 400 € | 1 928 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 27 000 € | 1 174 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 234 000 € | 3 343 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (57 biens) | — | 7 847 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 156 m² | 99 000 € | 635 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 110 000 € | 2 115 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 46 000 € | — |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 198 m² | 254 000 € | 1 283 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 143 000 € | 1 490 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 244 m² | 230 000 € | 943 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 86 410 € | 960 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 100 | 1 645 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 5 776 €/m² | 2 347 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 1 639 €/m² | 1 361 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 5 475 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 2 250 €/m² | 1 458 €/m² |
| 2025-07 | 27 | 1 200 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 2 614 €/m² | 2 682 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 1 695 €/m² | 1 605 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 5 333 €/m² | 1 699 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 1 210 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2025-02 | 27 | — | 2 046 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 1 733 €/m² | 1 213 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montrichard Val de Cher ?
Le prix médian d'un appartement à Montrichard Val de Cher s'établit à 2 071 €/m² sur 12 mois glissants, +97,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 603 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montrichard Val de Cher ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montrichard Val de Cher ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montrichard Val de Cher ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montrichard Val de Cher ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loir-et-Cher (41), à partir des données officielles SIRENE.