Prix immobilier Montrichard Val de Cher (41)
Un appartement s'y vend 2 071 €/m² et une maison 1 603 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 180 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 645 €/m² et la maison 1 269 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 399 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 100 | 1 645 €/m² | 1 269 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 5 776 €/m² | 2 347 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 1 639 €/m² | 1 361 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 5 475 €/m² | 1 900 €/m² |
| août 2025 | 26 | 2 250 €/m² | 1 458 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 1 200 €/m² | 1 790 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 2 614 €/m² | 2 682 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 1 695 €/m² | 1 605 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 5 333 €/m² | 1 699 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 1 210 €/m² | 1 796 €/m² |
| février 2025 | 27 | 2 046 €/m² | |
| janvier 2025 | 52 | 1 733 €/m² | 1 213 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 579 et 5 644 €/m². La tranche la plus fréquente va de 716 à 2 389 €/m², avec 38 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 673 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 21 053 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 1 744 €/m² | 78 m² | ↑ +1,6 % |
| Studio, T1 | 19 % | 3 074 €/m² | 23 m² | ↑ +121,0 % |
| T3 | 9 % | 2 048 €/m² | 64 m² | ↑ +29,0 % |
| T2 | 6 % | 2 250 €/m² | 44 m² | ↓ −41,7 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 153 €/m² | 85 m² | ↓ −59,9 % |
| T5+ | 1 % | 3 922 €/m² | 102 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 603 €/m² en tête de page, 1 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 3 922 €/m² | 25 | ↓ −0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 87 125 € | 1 063 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 170 000 € | 607 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (13 biens)29/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 213 000 € | 1 268 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 69 400 € | 1 928 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 27 000 € | 1 174 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 234 000 € | 3 343 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 55 000 € | 550 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)04/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 99 000 € | 635 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/11/2025 · 198 m² | 198 m² | 254 000 € | 1 283 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 117 000 € | 1 064 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 143 000 € | 1 490 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)03/11/2025 · 244 m² | 244 m² | 230 000 € | 943 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 86 410 € | 960 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 399 | 1 733 €/m² |
| 2024 | 352 | 1 591 €/m² |
| 2023 | 287 | 1 259 €/m² |
| 2022 | 427 | 1 789 €/m² |
| 2021 | 537 | 1 663 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher ?
En médiane sur 12 mois, 2 071 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montrichard Val de Cher ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montrichard Val de Cher, à 2 071 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Cher | 3 182 € | ↑ +431,4 % | 351 | 8,0 km |
| Saint-Aignan | 3 743 € | ↑ +237,2 % | 179 | 15,9 km |
| Veuzain-sur-Loire | 2 582 € | ↑ +76,5 % | 289 | 16,9 km |
| Noyers-sur-Cher | 1 063 € | 208 | 17,6 km | |
| Les Montils | 2 909 € | ↑ +26,2 % | 70 | 18,1 km |
| Valloire-sur-Cisse | 4 435 € | 145 | 19,0 km | |
| Chailles | 1 094 € | 155 | 21,7 km | |
| Cellettes | 6 542 € | 147 | 23,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montrichard Val de Cher. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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