Prix immobilier à Saint-Aignan (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Aignan, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 1 316 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 550 €/m² | 28 m² | −81,0 % | |
| T2 | 5 652 €/m² | 27 m² | +159,1 % | |
| T4 | 4 239 €/m² | 92 m² | — | |
| Maison | 1 341 €/m² | 78 m² | −9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 316. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 51 m² | 96 200 € | 1 886 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 182 m² | 113 000 € | 621 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 207 000 € | 2 029 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 8 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 156 m² | 85 000 € | 545 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 146 m² | 65 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 149 000 € | 1 296 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 210 m² | 201 800 € | 961 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 55 m² | 15 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 86 000 € | 1 365 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 464 m² | 390 000 € | 841 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 221 m² | 160 000 € | 724 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 56 000 € | 800 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 111 m² | 98 000 € | 883 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 252 m² | 169 000 € | 671 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 142 200 € | 2 370 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | — | 1 242 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 532 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 4 239 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 5 652 €/m² | 1 341 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 806 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 1 075 €/m² | 1 125 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 1 481 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 443 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 378 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 257 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aignan ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aignan s'établit à 3 743 €/m² sur 12 mois glissants, +82,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 341 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Aignan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Aignan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aignan ?
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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