Prix immobilier Saint-Aignan (41)
Un appartement s'y vend 3 743 €/m² et une maison 1 341 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 316 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 242 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 1 242 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 532 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 4 239 €/m² | 2 086 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 5 652 €/m² | 1 341 €/m² |
| août 2025 | 1 | 1 562 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 806 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 1 420 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 075 €/m² | 1 125 €/m² |
| avril 2025 | 24 | 1 481 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 443 €/m² | 1 938 €/m² |
| février 2025 | 20 | 1 378 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 257 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 014 et 4 300 €/m². La tranche la plus fréquente va de 500 à 1 119 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 619 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 500 et 6 698 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 378 €/m² | 84 m² | ↓ −3,6 % |
| T4 | 9 % | 4 239 €/m² | 92 m² | |
| T2 | 5 % | 4 605 €/m² | 32 m² | ↑ +155,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 550 €/m² | 28 m² | ↓ −8,3 % |
| T3 | 4 % | 1 701 €/m² | 61 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 96 200 € | 1 886 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 207 000 € | 2 029 € |
| 18/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)18/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 113 000 € | 621 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 85 000 € | 545 € |
| 19/11/2025 | Maison, 2 pièces19/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial18/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 65 000 € | |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 149 000 € | 1 296 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial07/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 201 800 € | 961 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)23/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 15 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 86 000 € | 1 365 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)09/10/2025 · 464 m² | 464 m² | 390 000 € | 841 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/10/2025 · 221 m² | 221 m² | 160 000 € | 724 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 56 000 € | 800 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 98 000 € | 883 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)24/09/2025 · 252 m² | 252 m² | 169 000 € | 671 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 142 200 € | 2 370 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 3 341 €/m² |
| 2024 | 116 | 1 451 €/m² |
| 2023 | 304 | 1 164 €/m² |
| 2022 | 405 | 1 593 €/m² |
| 2021 | 257 | 1 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ?
En médiane sur 12 mois, 3 743 €/m² pour un appartement et 1 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aignan ?
Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Aignan, à 3 743 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Noyers-sur-Cher | 1 063 € | 208 | 6,5 km | |
| Saint-Romain-sur-Cher | 2 619 € | 101 | 8,6 km | |
| Montrichard Val de Cher | 2 071 € | ↑ +9,4 % | 394 | 15,9 km |
| Saint-Georges-sur-Cher | 3 182 € | ↑ +431,4 % | 351 | 16,2 km |
| Selles-sur-Cher | 3 419 € | 313 | 17,5 km | |
| Pontlevoy | 1 411 € | 120 | 18,7 km | |
| Soings-en-Sologne | 1 652 € | 110 | 23,3 km | |
| Gièvres | 2 070 € | 262 | 25,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aignan. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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