Prix immobilier Gièvres (41)
Un appartement s'y vend 2 070 €/m² et une maison 1 281 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 539 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 234 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 279 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 64 | 1 234 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 063 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 3 667 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 453 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 2 375 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 1 193 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 1 543 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 18 | 1 612 €/m² | |
| mars 2025 | 73 | 1 206 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 364 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 454 à 1 591 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 137 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 578 €/m² | 85 m² | ↑ +31,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 281 €/m² en tête de page, 1 578 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)31/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 28 500 € | 528 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 50 000 € | 877 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)19/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 115 000 € | 528 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 65 000 € | 1 102 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 71 500 € | 872 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 84 000 € | 808 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)11/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 30 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 95 000 € | 1 234 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (19 biens)05/12/2025 · 582 m² | 582 m² | 354 287 € | 609 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 130 000 € | 1 032 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 132 000 € | 1 435 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 35 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 279 | |
| 2024 | 261 | 2 070 €/m² |
| 2023 | 293 | |
| 2022 | 291 | |
| 2021 | 323 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gièvres ?
En médiane sur 12 mois, 2 070 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gièvres ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gièvres, à 2 070 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pruniers-en-Sologne | 2 773 € | 260 | 5,9 km | |
| Villefranche-sur-Cher | 1 554 € | 244 | 6,9 km | |
| Mur-de-Sologne | 3 700 € | 178 | 15,6 km | |
| Soings-en-Sologne | 1 652 € | 110 | 17,7 km | |
| Noyers-sur-Cher | 1 063 € | 208 | 20,0 km | |
| Selles-Saint-Denis | 2 426 € | 86 | 20,5 km | |
| Saint-Romain-sur-Cher | 2 619 € | 101 | 21,3 km | |
| Saint-Aignan | 3 743 € | ↑ +237,2 % | 179 | 25,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gièvres. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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