Prix immobilier à Gièvres (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gièvres, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 1 539 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 744 €/m² | 78 m² | +43,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 539. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 50 000 € | 877 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 54 m² | 28 500 € | 528 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 218 m² | 115 000 € | 528 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 547 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 59 m² | 65 000 € | 1 102 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 927 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 82 m² | 71 500 € | 872 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 84 000 € | 808 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 164 m² | 30 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (19 biens) | 582 m² | 354 287 € | 609 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 65 000 € | 970 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 92 m² | 132 000 € | 1 435 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 35 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | — | 1 234 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 063 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 3 667 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 2 453 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 375 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 1 193 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 1 543 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 18 | — | 1 612 €/m² |
| 2025-03 | 73 | — | 1 206 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 1 364 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gièvres ?
Le prix médian d'un appartement à Gièvres s'établit à 2 070 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 281 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gièvres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gièvres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gièvres ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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