Prix immobilier à Vouvray (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vouvray, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 521 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 835 €/m² | 74 m² | −2,3 % | |
| Maison | 2 753 €/m² | 102 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 521. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 325 000 € | 2 355 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 196 m² | 268 000 € | 1 367 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 223 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 128 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 172 m² | 630 000 € | 3 663 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 307 m² | 806 000 € | 2 625 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 310 m² | 642 000 € | 2 071 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 128 m² | 421 900 € | 3 296 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 195 m² | 510 000 € | 2 615 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 835 €/m² | 2 735 €/m² |
| 2025-11 | 28 | — | 4 142 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 1 054 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 812 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 3 222 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 8 737 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 5 716 €/m² |
| 2025-05 | 39 | — | 2 897 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 2 661 €/m² |
| 2025-03 | 26 | — | 2 922 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 195 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 1 880 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vouvray.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vouvray ?
Le prix médian d'un appartement à Vouvray s'établit à 2 875 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 772 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vouvray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vouvray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vouvray ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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