Prix immobilier à Rochecorbon (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rochecorbon, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 212 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 667 €/m² | 15 m² | — | |
| T2 | 1 154 €/m² | 65 m² | −78,8 % | |
| T3 | 2 862 €/m² | 62 m² | −42,4 % | |
| Maison | 2 724 €/m² | 87 m² | −17,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 212. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 151 000 € | 2 127 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 5 900 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 92 m² | 102 500 € | 1 114 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 400 m² | 565 000 € | 1 413 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 114 m² | 259 000 € | 2 272 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 242 m² | 520 000 € | 2 149 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 577 000 € | 8 243 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 174 m² | 237 000 € | 1 362 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 168 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 30 100 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 310 000 € | 6 200 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 27/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | 2 667 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 2 724 €/m² |
| 2025-10 | 31 | — | 2 747 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 1 154 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 2 394 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 3 329 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 4 958 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 287 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 3 473 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 4 965 €/m² | 2 971 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 2 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rochecorbon ?
Le prix médian d'un appartement à Rochecorbon s'établit à 2 563 €/m² sur 12 mois glissants, −46,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 280 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rochecorbon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rochecorbon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rochecorbon ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Rochecorbon ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Indre-et-Loire (37), à partir des données officielles SIRENE.