Prix immobilier Rochecorbon (37)
Un appartement s'y vend 2 563 €/m² et une maison 3 280 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 212 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 667 €/m² et la maison 2 422 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 2 667 €/m² | 2 422 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 2 724 €/m² | |
| octobre 2025 | 31 | 2 747 €/m² | |
| septembre 2025 | 32 | 1 154 €/m² | 2 615 €/m² |
| août 2025 | 14 | 2 394 €/m² | 2 438 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 3 329 €/m² | 3 562 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 4 958 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 287 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 333 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 3 473 €/m² | |
| février 2025 | 35 | 4 965 €/m² | 2 971 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 2 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 462 et 3 164 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 061 à 2 720 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 659 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 4 965 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 758 €/m² | 88 m² | ↓ −13,5 % |
| T3 | 4 % | 3 329 €/m² | 54 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 667 €/m² | 15 m² | ↓ −63,6 % |
| T21 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 154 €/m² | 65 m² | ↓ −78,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 280 €/m² en tête de page, 2 758 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 151 000 € | 2 127 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 102 500 € | 1 114 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)18/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)16/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 565 000 € | 1 413 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 259 000 € | 2 272 € |
| 08/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)08/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 520 000 € | 2 149 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 270 000 € | 2 571 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 577 000 € | 8 243 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 174 m² | 174 m² | 237 000 € | 1 362 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 340 000 € | 2 024 € |
| 05/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)05/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 27/10/2025 | Local industriel ou commercial27/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 200 000 € | 1 504 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 213 | 5 448 €/m² |
| 2023 | 206 | 2 459 €/m² |
| 2022 | 233 | 2 943 €/m² |
| 2021 | 241 | 2 018 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochecorbon ?
En médiane sur 12 mois, 2 563 €/m² pour un appartement et 3 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rochecorbon ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rochecorbon, à 2 563 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parçay-Meslay | 8 000 € | ↓ −46,7 % | 114 | 2,8 km |
| Vouvray | 2 875 € | ↑ +95,9 % | 253 | 3,3 km |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 674 € | ↑ +1,8 % | 94 | 4,5 km |
| Vernou-sur-Brenne | 2 459 € | ↓ −35,7 % | 282 | 6,1 km |
| Chanceaux-sur-Choisille | 1 901 € | 99 | 6,3 km | |
| Larçay | 1 724 € | 75 | 9,2 km | |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 774 € | ↓ −49,2 % | 172 | 10,1 km |
| Véretz | 7 921 € | ↑ +5,6 % | 225 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochecorbon. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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