Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé (37)
Un appartement s'y vend 2 674 €/m² et une maison 2 651 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 733 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | ||
| novembre 2025 | 6 | 2 500 €/m² | 3 407 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 2 705 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 778 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 3 088 €/m² | 2 903 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 3 043 €/m² | 2 383 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 2 164 €/m² | 3 617 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 2 897 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 885 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 904 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 4 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 269 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 500 et 3 043 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 646 à 2 754 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 109 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 164 et 3 088 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 881 €/m² | 86 m² | ↑ +6,3 % |
| T2 | 14 % | 2 772 €/m² | 43 m² | ↓ −4,4 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 705 €/m² | 61 m² | ↑ +1,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 651 €/m² en tête de page, 2 881 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 328 000 € | 2 780 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces10/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)01/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 22/09/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)22/09/2025 · 152 m² | 152 m² | 385 000 € | 2 533 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces08/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 408 450 € | 3 521 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 376 400 € | 3 302 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 96 | 2 705 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 915 €/m² |
| 2023 | 108 | 2 776 €/m² |
| 2022 | 177 | 2 636 €/m² |
| 2021 | 202 | 2 385 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-d'Oé ?
En médiane sur 12 mois, 2 674 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Notre-Dame-d'Oé ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Notre-Dame-d'Oé, à 2 674 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parçay-Meslay | 8 000 € | ↓ −46,7 % | 114 | 2,2 km |
| Chanceaux-sur-Choisille | 1 901 € | 99 | 2,4 km | |
| Rochecorbon | 2 563 € | ↓ −57,0 % | 261 | 4,5 km |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 774 € | ↓ −49,2 % | 172 | 6,3 km |
| Vouvray | 2 875 € | ↑ +95,9 % | 253 | 7,6 km |
| Monnaie | 3 096 € | ↓ −69,5 % | 164 | 7,7 km |
| La Ville-aux-Dames | 2 667 € | ↑ +12,9 % | 213 | 8,7 km |
| Vernou-sur-Brenne | 2 459 € | ↓ −35,7 % | 282 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Notre-Dame-d'Oé. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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