Prix immobilier à La Membrolle-sur-Choisille (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Membrolle-sur-Choisille, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 696 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 444 €/m² | 45 m² | — | |
| T2 | 1 372 €/m² | 48 m² | −50,3 % | |
| T3 | 2 772 €/m² | 57 m² | +3,9 % | |
| Maison | 2 838 €/m² | 129 m² | +4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 696. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 236 m² | 351 000 € | 1 487 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 201 878 € | 2 403 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 242 000 € | 1 729 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 115 000 € | — |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 231 000 € | 2 139 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 49 m² | 182 500 € | 3 724 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (31 biens) | 774 m² | 685 540 € | 886 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (12 biens) | 580 m² | 65 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 219 000 € | 2 433 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 210 m² | 374 032 € | 1 781 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 600 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 212 500 € | 2 237 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 340 m² | 480 000 € | 1 412 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 175 m² | 256 200 € | 1 464 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 729 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 2 772 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2025-10 | 36 | — | 5 314 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 1 444 €/m² | 2 912 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 2 586 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 4 321 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 2 492 €/m² | 2 723 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 700 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 662 €/m² | 3 048 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 2 857 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 790 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 4 185 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Membrolle-sur-Choisille ?
Le prix médian d'un appartement à La Membrolle-sur-Choisille s'établit à 2 774 €/m² sur 12 mois glissants, −47,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Membrolle-sur-Choisille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Membrolle-sur-Choisille ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Membrolle-sur-Choisille ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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