Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille (37)
Un appartement s'y vend 2 774 €/m² et une maison 2 818 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 696 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 729 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 729 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 2 772 €/m² | 2 697 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 5 314 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 1 444 €/m² | 2 912 €/m² |
| août 2025 | 19 | 2 586 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 4 321 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 492 €/m² | 2 723 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 3 700 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 2 662 €/m² | 3 048 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 2 857 €/m² | 2 324 €/m² |
| février 2025 | 10 | 2 790 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 4 185 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 408 et 1 706 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 280 à 1 477 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 197 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 2 857 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 838 €/m² | 93 m² | ↑ +17,1 % |
| T2 | 14 % | 1 444 €/m² | 50 m² | |
| Studio, T1 | 6 % | 1 444 €/m² | 45 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 632 €/m² | 58 m² | ↓ −7,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 351 000 € | 1 487 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 201 878 € | 2 403 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces08/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 242 000 € | 1 729 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 158 000 € | 2 772 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 231 000 € | 2 139 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 182 500 € | 3 724 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (31 biens)03/10/2025 · 774 m² | 774 m² | 685 540 € | 886 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (12 biens)30/09/2025 · 580 m² | 580 m² | 65 000 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces22/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 219 000 € | 2 433 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 374 032 € | 1 781 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 212 500 € | 2 237 € |
| 08/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)08/09/2025 · 340 m² | 340 m² | 480 000 € | 1 412 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/08/2025 · 175 m² | 175 m² | 256 200 € | 1 464 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | 2 662 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 105 | 2 845 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 138 | 2 700 €/m² |
| 2022 | 112 | 14 690 €/m² |
| 2021 | 128 | 3 696 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille ?
En médiane sur 12 mois, 2 774 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Membrolle-sur-Choisille ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Membrolle-sur-Choisille, à 2 774 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 101 € | 274 | 5,9 km | |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 674 € | ↑ +1,8 % | 94 | 6,3 km |
| Chanceaux-sur-Choisille | 1 901 € | 99 | 6,8 km | |
| Semblançay | 4 545 € | 167 | 7,7 km | |
| Parçay-Meslay | 8 000 € | ↓ −46,7 % | 114 | 8,5 km |
| Rochecorbon | 2 563 € | ↓ −57,0 % | 261 | 10,1 km |
| Savonnières | 4 407 € | ↑ +127,1 % | 227 | 12,3 km |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 619 € | stable | 104 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Membrolle-sur-Choisille. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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