Prix immobilier Semblançay (37)
Un appartement s'y vend 4 545 €/m² et une maison 2 493 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 706 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 104 €/m² et la maison 2 059 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 177 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 100 | 1 104 €/m² | 2 059 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 195 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 963 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 863 €/m² | |
| août 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 15 | 3 101 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 490 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 692 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 870 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 059 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 924 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 2 785 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 692 €/m² | 96 m² | ↑ +7,7 % |
| T4 | 4 % | 1 104 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 493 €/m² en tête de page, 2 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)19/12/2025 · 1 610 m² | 1 610 m² | 145 000 € | |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)12/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)04/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 302 543 € | 1 576 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 326 000 € | 3 105 € |
| 13/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)13/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 180 000 € | 1 286 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 164 m² | 164 m² | 243 000 € | 1 482 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/10/2025 · 410 m² | 410 m² | 406 550 € | 992 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 168 | 1 104 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 89 | |
| 2023févr. à déc. | 185 | 4 545 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 142 | 2 111 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 95 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semblançay ?
En médiane sur 12 mois, 4 545 €/m² pour un appartement et 2 493 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Semblançay ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Semblançay, à 4 545 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 101 € | 274 | 4,8 km | |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 619 € | stable | 104 | 5,1 km |
| Saint-Roch | 1 809 € | ↓ −23,2 % | 48 | 6,1 km |
| Pernay | 2 956 € | 96 | 6,4 km | |
| Sonzay | 8 875 € | 134 | 6,8 km | |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 774 € | ↓ −49,2 % | 172 | 7,7 km |
| Cerelles | 3 425 € | 92 | 9,1 km | |
| Saint-Paterne-Racan | 951 € | ↓ −18,7 % | 356 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Semblançay. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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