Prix immobilier à Semblançay (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Semblançay, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 706 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 104 €/m² | 77 m² | — | |
| Maison | 2 450 €/m² | 120 m² | −4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 706. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (73 biens) | — | 809 520 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (44 biens) | — | 750 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (117 biens) | — | 1 713 792 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 82 500 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (8 biens) | 1 610 m² | 145 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 73 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 78 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 78 500 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (44 biens) | — | 855 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 192 m² | 302 543 € | 1 576 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 326 000 € | 3 105 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 164 m² | 243 000 € | 1 482 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 410 m² | 406 550 € | 992 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 103 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 100 | 1 104 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 195 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 963 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 863 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 15 | — | 3 101 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 490 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 692 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 870 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 924 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 2 785 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Semblançay ?
Le prix médian d'un appartement à Semblançay s'établit à 4 545 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 493 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Semblançay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Semblançay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Semblançay ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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