Prix immobilier Saint-Roch (37)
Un appartement s'y vend 1 809 €/m² et une maison 2 571 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 265 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 262 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 262 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 986 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 680 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 704 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 716 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 251 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 809 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 3 130 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 5 | 2 355 €/m² | 2 143 €/m² |
| août 2024 | 5 | 3 393 €/m² | |
| juillet 2024 | 6 | 7 103 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 819 à 1 878 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 59 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 524 €/m² | 120 m² | ↓ −9,5 % |
| T2 | 6 % | 1 809 €/m² | 47 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)30/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 190 000 € | 754 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 260 000 € | 2 524 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 328 € | 3 005 € |
| 14/11/2025 | Maison, 10 pièces (8 biens)14/11/2025 · 564 m² | 564 m² | 560 000 € | 993 € |
| 24/09/2025 | Local industriel ou commercial24/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 222 400 € | 2 680 € |
| 25/08/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)25/08/2025 · 211 m² | 211 m² | 602 250 € | 2 854 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 217 000 € | 2 553 € |
| 18/07/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)18/07/2025 · 270 m² | 270 m² | 675 000 € | 2 500 € |
| 05/07/2025 | Maison, 1 pièce05/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 261 000 € | 2 933 € |
| 10/06/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)10/06/2025 · 364 m² | 364 m² | 569 000 € | 1 563 € |
| 05/06/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)05/06/2025 · 240 m² | 240 m² | 165 000 € | 688 € |
| 30/04/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/04/2025 · 47 m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 06/03/2025 | Maison, 5 pièces06/03/2025 · 123 m² | 123 m² | 385 000 € | 3 130 € |
| 18/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/10/2024 · 98 m² | 98 m² | 210 000 € | 2 143 € |
| 04/10/2024 | Appartement, 3 pièces04/10/2024 · 55 m² | 55 m² | 129 500 € | 2 355 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 48 | 1 809 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 35 | 2 355 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 62 | 1 647 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 60 | |
| 2021janv. à nov. | 58 |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 48.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Roch ?
En médiane sur 12 mois, 1 809 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Roch ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Roch, à 1 809 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Paterne-Racan est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pernay | 2 956 € | 96 | 4,0 km | |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 101 € | 274 | 7,0 km | |
| Sonzay | 8 875 € | 134 | 10,3 km | |
| Berthenay | 2 455 € | 40 | 10,5 km | |
| Cerelles | 3 425 € | 92 | 10,6 km | |
| Nouzilly | 1 862 € | 98 | 16,4 km | |
| Beaumont-Louestault | 6 598 € | ↑ +1248,2 % | 208 | 16,8 km |
| Saint-Paterne-Racan | 951 € | ↓ −18,7 % | 356 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Roch. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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