Prix immobilier à Saint-Roch (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Roch, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 265 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 393 €/m² | 84 m² | −20,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 265. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 252 m² | 190 000 € | 754 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 180 328 € | 3 005 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 10 p. (8 biens) | 564 m² | 560 000 € | 993 €/m² |
| 24/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 222 400 € | 2 680 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 211 m² | 602 250 € | 2 854 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 217 000 € | 2 553 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 270 m² | 675 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 89 m² | 261 000 € | 2 933 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 364 m² | 569 000 € | 1 563 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 240 m² | 165 000 € | 688 €/m² |
| 30/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 385 000 € | 3 130 €/m² |
| 02/12/2024 | AutreBien | — | 4 800 € | — |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 04/10/2024 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 129 500 € | 2 355 €/m² |
| 04/10/2024 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 04/10/2024 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 986 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 680 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 704 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 716 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 2 251 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 1 809 €/m² | — |
| 2025-03 | 1 | — | 3 130 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 5 | 2 355 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 3 393 €/m² |
| 2024-07 | 6 | — | 7 103 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Roch ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Roch s'établit à 1 809 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 571 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Roch ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Roch ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Roch ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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