Prix immobilier Château-la-Vallière (37)
Un appartement s'y vend 2 233 €/m² et une maison 1 541 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 516 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 985 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 985 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 667 €/m² | 1 967 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 2 829 €/m² | 2 133 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 9 | 1 810 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 880 €/m² | 1 653 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 2 259 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 111 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 156 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 003 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 528 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 677 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 332 et 2 797 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 199 à 1 478 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 280 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 880 et 3 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 810 €/m² | 78 m² | ↑ +11,7 % |
| T3 | 8 % | 1 457 €/m² | 70 m² | |
| T2 | 5 % | 2 661 €/m² | 45 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 3 380 €/m² | 25 m² | |
| T4 | 3 % | 880 €/m² | 108 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 541 €/m² en tête de page, 1 810 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 215 m² | 215 m² | 129 000 € | 600 € |
| 15/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)15/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 200 000 € | 1 481 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 218 000 € | 2 868 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 130 000 € | 1 000 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 129 600 € | 1 934 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 198 m² | 198 m² | 84 500 € | |
| 22/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 119 000 € | 2 644 € |
| 06/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 06/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 30 000 € | 652 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces27/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 150 500 € | 1 835 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 22/08/2025 | Maison, 6 pièces22/08/2025 · 139 m² | 139 m² | 229 000 € | 1 647 € |
| 14/08/2025 | Maison, 3 pièces14/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 91 | 1 667 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 89 | |
| 2023janv. à déc. | 73 | 4 620 €/m² |
| 2022 | 107 | 1 823 €/m² |
| 2021 | 123 | 1 924 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Château-la-Vallière ?
En médiane sur 12 mois, 2 233 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Château-la-Vallière ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Château-la-Vallière, à 2 233 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Savigné-sur-Lathan | 2 326 € | 97 | 9,4 km | |
| Sonzay | 8 875 € | 134 | 11,8 km | |
| Saint-Paterne-Racan | 951 € | ↓ −18,7 % | 356 | 12,1 km |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 2 161 € | 47 | 15,1 km | |
| Pernay | 2 956 € | 96 | 17,3 km | |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 619 € | stable | 104 | 17,5 km |
| Semblançay | 4 545 € | 167 | 18,6 km | |
| Saint-Roch | 1 809 € | ↓ −23,2 % | 48 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Château-la-Vallière. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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