Prix immobilier à Château-la-Vallière (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Château-la-Vallière, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 516 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 380 €/m² | 25 m² | — | |
| T2 | 2 661 €/m² | 45 m² | — | |
| T3 | 1 457 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 1 934 €/m² | 74 m² | +19,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 516. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 215 m² | 129 000 € | 600 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 218 000 € | 2 868 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 130 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 6 500 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 129 600 € | 1 934 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 198 m² | 84 500 € | — |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 119 000 € | 2 644 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 500 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 350 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 150 500 € | 1 835 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 139 m² | 229 000 € | 1 647 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 985 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 1 667 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 2 829 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 9 | — | 1 810 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 880 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 259 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 156 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 003 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 528 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 677 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Château-la-Vallière ?
Le prix médian d'un appartement à Château-la-Vallière s'établit à 2 233 €/m² sur 12 mois glissants, +132,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 541 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Château-la-Vallière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Château-la-Vallière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Château-la-Vallière ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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