Prix immobilier à Saint-Paterne-Racan (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paterne-Racan, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 317 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 738 €/m² | 65 m² | 0,0 % | |
| Maison | 1 726 €/m² | 88 m² | −11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 317. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 155 m² | 88 000 € | 568 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 48 000 € | 738 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 48 000 € | 738 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 200 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 219 000 € | 2 147 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 176 m² | 100 000 € | 568 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 25 m² | 44 000 € | 1 760 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 12 p. (38 biens) | 442 m² | 500 000 € | 1 131 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 115 000 € | 2 018 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 1 951 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (16 biens) | 118 m² | 376 000 € | 3 186 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 248 m² | 214 000 € | 863 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 2 080 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 28 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 60 m² | 68 800 € | 1 147 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 481 200 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 196 m² | 169 000 € | 862 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 738 €/m² | 1 136 €/m² |
| 2025-11 | 45 | — | 2 186 €/m² |
| 2025-10 | 62 | — | 2 293 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-08 | 29 | — | 1 941 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 150 €/m² |
| 2025-05 | 31 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 648 €/m² |
| 2025-03 | 45 | — | 1 167 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 572 €/m² |
| 2025-01 | 45 | — | 662 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paterne-Racan ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paterne-Racan s'établit à 951 €/m² sur 12 mois glissants, −11,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 647 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paterne-Racan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paterne-Racan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paterne-Racan ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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