Prix immobilier Saint-Paterne-Racan (37)
Un appartement s'y vend 951 €/m² et une maison 1 647 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 317 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 738 €/m² et la maison 1 136 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 367 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 738 €/m² | 1 136 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 2 186 €/m² | |
| octobre 2025 | 62 | 2 293 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 1 667 €/m² | |
| août 2025 | 29 | 1 941 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 308 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 150 €/m² | |
| mai 2025 | 31 | 2 033 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 648 €/m² | |
| mars 2025 | 45 | 1 167 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 572 €/m² | |
| janvier 2025 | 45 | 662 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 738 à 1 374 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 636 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 726 €/m² | 88 m² | ↓ −6,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 738 €/m² | 65 m² | ↓ −14,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)31/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 88 000 € | 568 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 48 000 € | 738 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 48 000 € | 738 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 219 000 € | 2 147 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 100 000 € | 568 € |
| 01/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 44 000 € | 1 760 € |
| 21/11/2025 | Maison, 12 pièces (38 biens)21/11/2025 · 442 m² | 442 m² | 500 000 € | 1 131 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 153 000 € | 2 186 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (16 biens)24/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 376 000 € | 3 186 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/10/2025 · 248 m² | 248 m² | 214 000 € | 863 € |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)10/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 68 800 € | 1 147 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 367 | 738 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 189 | 908 €/m² |
| 2023 | 175 | 918 €/m² |
| 2022 | 256 | 2 444 €/m² |
| 2021 | 238 | 848 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paterne-Racan ?
En médiane sur 12 mois, 951 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paterne-Racan ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Paterne-Racan, à 951 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 2 161 € | 47 | 5,0 km | |
| Sonzay | 8 875 € | 134 | 7,4 km | |
| Neuillé-Pont-Pierre | 1 619 € | stable | 104 | 7,6 km |
| Neuvy-le-Roi | 2 382 € | 51 | 9,4 km | |
| Semblançay | 4 545 € | 167 | 11,5 km | |
| Château-la-Vallière | 2 233 € | 88 | 12,1 km | |
| Pernay | 2 956 € | 96 | 14,7 km | |
| Beaumont-Louestault | 6 598 € | ↑ +1248,2 % | 208 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paterne-Racan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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