Prix immobilier à Berthenay (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Berthenay, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 221 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 887 €/m² | 75 m² | — | |
| T5+ | 2 023 €/m² | 107 m² | — | |
| Maison | 1 880 €/m² | 110 m² | −21,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 221. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 159 m² | 322 300 € | 2 027 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 149 m² | 322 000 € | 2 161 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 182 m² | 216 500 € | 1 190 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 280 m² | 52 000 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 12 m² | 18 000 € | 1 500 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 € | — |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 236 m² | 219 000 € | 928 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 480 m² | 282 555 € | 589 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 615 € | — |
| 05/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 12 € | — |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 280 m² | 220 400 € | 787 €/m² |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 18/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 294 m² | 350 000 € | 1 190 €/m² |
| 31/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 212 m² | 237 000 € | 1 118 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 161 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 2 455 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 943 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | 1 574 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 2 831 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 2 236 €/m² |
| 2024-06 | 3 | — | 2 368 €/m² |
| 2024-05 | 13 | — | 2 284 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Berthenay ?
Le prix médian d'un appartement à Berthenay s'établit à 2 455 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 236 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Berthenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berthenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berthenay ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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