Prix immobilier Berthenay (37)
Un appartement s'y vend 2 455 €/m² et une maison 2 236 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 221 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 027 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 027 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 161 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 455 €/m² | 1 733 €/m² |
| juillet 2025 | 1 | 1 500 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 856 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 943 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 5 | 1 574 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 2 831 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 2 236 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | 2 368 €/m² | |
| mai 2024 | 13 | 2 284 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 239 et 2 671 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 041 à 2 133 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 92 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 2 023 et 2 887 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 941 €/m² | 103 m² | ↓ −15,0 % |
| T3 | 6 % | 2 887 €/m² | 75 m² | |
| T5+ | 6 % | 2 023 €/m² | 107 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 236 €/m² en tête de page, 1 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)09/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 322 300 € | 2 027 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 322 000 € | 2 161 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)20/10/2025 · 182 m² | 182 m² | 216 500 € | 1 190 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)09/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 52 000 € | |
| 03/07/2025 | Maison, 1 pièce03/07/2025 · 12 m² | 12 m² | 18 000 € | 1 500 € |
| 04/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/06/2025 · 236 m² | 236 m² | 219 000 € | 928 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)26/05/2025 · 480 m² | 480 m² | 282 555 € | 589 € |
| 19/02/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/02/2025 · 280 m² | 280 m² | 220 400 € | 787 € |
| 28/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2024 · 128 m² | 128 m² | 210 000 € | 1 641 € |
| 18/11/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/11/2024 · 294 m² | 294 m² | 350 000 € | 1 190 € |
| 31/10/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/10/2024 · 212 m² | 212 m² | 237 000 € | 1 118 € |
| 27/06/2024 | Maison, 1 pièce (3 biens)27/06/2024 · 57 m² | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 30/05/2024 | Maison, 1 pièce (3 biens)30/05/2024 · 45 m² | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 30/05/2024 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/05/2024 · 520 m² | 520 m² | 450 000 € | 865 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 45 | 2 455 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 53 | |
| 2023févr. à nov. | 38 | |
| 2022janv. à déc. | 31 | |
| 2021janv. à déc. | 46 |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berthenay ?
En médiane sur 12 mois, 2 455 €/m² pour un appartement et 2 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Berthenay ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Berthenay, à 2 455 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bréhémont | 7 500 € | 92 | 14,6 km | |
| Villaines-les-Rochers | 1 837 € | 90 | 15,3 km | |
| Couesmes | 1 234 € | 74 | 24,7 km | |
| Neuvy-le-Roi | 2 382 € | 51 | 28,2 km | |
| Lussault-sur-Loire | 2 469 € | 65 | 30,2 km | |
| Dierre | 3 500 € | 56 | 32,8 km | |
| Draché | 1 464 € | 79 | 33,3 km | |
| Neuillé-le-Lierre | 10 324 € | 64 | 33,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berthenay. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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