Prix immobilier Draché (37)
Un appartement s'y vend 1 464 €/m² et une maison 1 718 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 404 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 760 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 760 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 19 | 1 550 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | ||
| août 2025 | 12 | 2 044 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 375 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 2 | 1 915 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 761 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 043 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 22 | 828 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 761 €/m² | 117 m² | ↑ +9,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 198 900 € | 1 760 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 186 000 € | 1 550 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)19/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 314 000 € | 2 243 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/08/2025 · 123 m² | 123 m² | 227 000 € | 1 846 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 12/05/2025 | Maison, 4 pièces12/05/2025 · 94 m² | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 11/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | |
| 2024janv. à déc. | 86 | 1 464 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 58 | |
| 2022janv. à déc. | 77 | |
| 2021 | 49 |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draché ?
En médiane sur 12 mois, 1 464 €/m² pour un appartement et 1 718 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Draché ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Draché, à 1 464 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Maillé | 2 864 € | 27 | 3,9 km | |
| Marcilly-sur-Vienne | 1 061 € | 26 | 8,4 km | |
| Le Grand-Pressigny | 1 224 € | 83 | 21,8 km | |
| Verneuil-sur-Indre | 1 514 € | 80 | 30,4 km | |
| Chédigny | 2 523 € | 103 | 31,9 km | |
| Bréhémont | 7 500 € | 92 | 31,9 km | |
| Preuilly-sur-Claise | 938 € | ↑ +21,7 % | 79 | 33,2 km |
| Berthenay | 2 455 € | 40 | 33,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Draché. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Draché
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.