Prix immobilier à Luzillé (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Luzillé, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 521 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 250 €/m² | 98 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 521. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 30 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 14 566 € | — |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 33 500 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 0 p. (11 biens) | 12 m² | 265 000 € | 22 083 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 97 000 € | 970 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 1 650 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 114 m² | 60 000 € | 526 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 144 m² | 173 400 € | 1 204 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 5 620 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 11 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 1 800 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 120 m² | 292 000 € | 2 433 €/m² |
| 09/04/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 237 m² | 200 000 € | 844 €/m² |
| 07/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 21 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 22 083 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 970 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 387 €/m² |
| 2025-06 | 32 | — | 2 204 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 532 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 133 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 12 | — | 3 900 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Luzillé ?
Le prix médian d'un appartement à Luzillé s'établit à 1 881 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 747 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Luzillé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Luzillé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Luzillé ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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