Prix immobilier Manthelan (37)
Un appartement s'y vend 2 249 €/m² et une maison 1 650 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 645 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 634 €/m² et la maison 1 469 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 634 €/m² | 1 469 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 1 776 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 613 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 3 757 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 553 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 397 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 849 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 071 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 500 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 650 €/m² | |
| février 2025 | 29 | 2 330 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 108 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 576 et 2 692 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 523 à 2 547 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 518 et 2 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 826 €/m² | 96 m² | ↑ +30,6 % |
| T3 | 3 % | 2 750 €/m² | 76 m² | |
| T4 | 3 % | 2 518 €/m² | 83 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 650 €/m² en tête de page, 1 826 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 209 000 € | 1 314 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 144 000 € | 1 469 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces08/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 209 000 € | 1 756 € |
| 09/09/2025 | Maison, 6 pièces (14 biens)09/09/2025 · 590 m² | 590 m² | 470 000 € | 797 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces25/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 102 000 € | 1 041 € |
| 25/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)25/08/2025 · 320 m² | 320 m² | 294 000 € | 919 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/08/2025 · 188 m² | 188 m² | 146 000 € | 777 € |
| 13/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 104 000 € | 1 405 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 122 | 2 634 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 71 | |
| 2023 | 96 | |
| 2022 | 142 | 2 709 €/m² |
| 2021 | 180 | 1 550 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manthelan ?
En médiane sur 12 mois, 2 249 €/m² pour un appartement et 1 650 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Manthelan ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Manthelan, à 2 249 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Reignac-sur-Indre | 1 884 € | 100 | 11,9 km | |
| Cormery | 2 131 € | ↓ −32,7 % | 98 | 13,6 km |
| Villeperdue | 1 688 € | 65 | 15,6 km | |
| Beaulieu-lès-Loches | 1 436 € | 104 | 15,6 km | |
| Perrusson | 1 894 € | ↓ −44,4 % | 95 | 15,7 km |
| Draché | 1 464 € | 79 | 16,2 km | |
| Thilouze | 957 € | 80 | 18,8 km | |
| Genillé | 6 222 € | ↑ +4,1 % | 125 | 22,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manthelan. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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