Prix immobilier à Manthelan (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Manthelan, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 645 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 750 €/m² | 76 m² | — | |
| T4 | 2 518 €/m² | 83 m² | — | |
| Maison | 1 756 €/m² | 94 m² | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 645. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 159 m² | 209 000 € | 1 314 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 144 000 € | 1 469 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 123 338 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 35 400 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 2 118 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 2 118 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 35 622 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 209 000 € | 1 756 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (14 biens) | 590 m² | 470 000 € | 797 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 102 000 € | 1 041 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 320 m² | 294 000 € | 919 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 94 323 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 188 m² | 146 000 € | 777 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 104 000 € | 1 405 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 634 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 776 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 613 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 3 757 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 1 553 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 397 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 849 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 071 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 500 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-02 | 29 | — | 2 330 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 108 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Manthelan ?
Le prix médian d'un appartement à Manthelan s'établit à 2 249 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 650 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Manthelan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Manthelan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Manthelan ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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