Prix immobilier Villaines-les-Rochers (37)
Un appartement s'y vend 1 837 €/m² et une maison 1 848 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 507 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 000 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 2 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 25 | 1 437 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 475 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 695 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 996 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 360 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 863 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 938 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 128 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 750 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 1 378 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 059 €/m² | 89 m² | ↑ +19,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 848 €/m² en tête de page, 2 059 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)14/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)24/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 46 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)30/09/2025 · 327 m² | 327 m² | 154 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 193 000 € | 2 354 € |
| 19/09/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)19/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 131 500 € | 1 461 € |
| 18/08/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)18/08/2025 · 170 m² | 170 m² | 232 000 € | 1 365 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/08/2025 · 136 m² | 136 m² | 151 000 € | 1 110 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 119 000 € | 1 190 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces07/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 286 000 € | 2 200 € |
| 18/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/06/2025 · 101 m² | 101 m² | 200 000 € | 1 980 € |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/06/2025 · 88 m² | 88 m² | 177 000 € | 2 011 € |
| 02/05/2025 | Maison, 4 pièces02/05/2025 · 89 m² | 89 m² | 210 000 € | 2 360 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 91 | |
| 2024janv. à déc. | 60 | |
| 2023janv. à déc. | 109 | |
| 2022janv. à déc. | 125 | |
| 2021janv. à déc. | 94 | 1 837 €/m² |
Deux comptes de ventes. 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaines-les-Rochers ?
En médiane sur 12 mois, 1 837 €/m² pour un appartement et 1 848 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Villaines-les-Rochers ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Villaines-les-Rochers, à 1 837 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saché | 4 921 € | 94 | 3,1 km | |
| Lignières-de-Touraine | 2 333 € | 94 | 10,2 km | |
| Villeperdue | 1 688 € | 65 | 10,8 km | |
| Bréhémont | 7 500 € | 92 | 12,8 km | |
| Berthenay | 2 455 € | 40 | 15,3 km | |
| Marcilly-sur-Vienne | 1 061 € | 26 | 19,6 km | |
| Draché | 1 464 € | 79 | 19,9 km | |
| Maillé | 2 864 € | 27 | 20,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villaines-les-Rochers. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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