Prix immobilier à Villaines-les-Rochers (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villaines-les-Rochers, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 507 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 110 €/m² | 85 m² | +7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 507. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 147 m² | 46 000 € | — |
| 30/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 500 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 327 m² | 154 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 193 000 € | 2 354 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 42 m² | 120 000 € | 2 857 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 90 m² | 131 500 € | 1 461 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 170 m² | 232 000 € | 1 365 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 136 m² | 151 000 € | 1 110 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 51 600 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 286 000 € | 2 200 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 88 m² | 177 000 € | 2 011 €/m² |
| 16/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 7 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 800 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 02/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | — |
| 2025-09 | 25 | — | 1 437 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 475 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 695 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 996 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 360 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 863 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 938 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 128 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 750 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 1 378 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villaines-les-Rochers ?
Le prix médian d'un appartement à Villaines-les-Rochers s'établit à 1 837 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 848 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villaines-les-Rochers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villaines-les-Rochers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villaines-les-Rochers ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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