Prix immobilier à Beaulieu-lès-Loches (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaulieu-lès-Loches, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 670 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 646 €/m² | 100 m² | +5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 670. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 71 m² | 72 000 € | 1 014 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 268 m² | 162 000 € | 604 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 330 m² | 90 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 151 500 € | 947 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 96 m² | 46 500 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 295 000 € | 2 092 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (27 biens) | 486 m² | 400 000 € | 823 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 73 500 € | 735 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 309 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 200 m² | 233 000 € | 1 165 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 82 600 € | 1 377 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien | — | 233 € | — |
| 07/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 103 m² | 50 000 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 168 m² | 120 000 € | 714 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 252 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 014 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 1 209 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 969 €/m² |
| 2025-09 | 33 | — | 1 646 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 945 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 796 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 351 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 513 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaulieu-lès-Loches ?
Le prix médian d'un appartement à Beaulieu-lès-Loches s'établit à 1 436 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 612 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaulieu-lès-Loches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaulieu-lès-Loches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu-lès-Loches ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Beaulieu-lès-Loches ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Indre-et-Loire (37), à partir des données officielles SIRENE.