Prix immobilier Francueil (37)
Un appartement s'y vend 2 511 €/m² et une maison 1 912 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 032 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 461 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 461 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 8 | 2 224 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 6 657 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 1 821 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 492 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 2 172 €/m² | |
| mai 2025 | 28 | 1 485 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 9 | 1 938 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 138 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 1 105 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 938 €/m² | 95 m² | ↓ −1,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)29/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 163 500 € | 1 211 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)26/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 188 298 € | 1 712 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 248 000 € | 2 557 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 185 368 € | 1 892 € |
| 10/09/2025 | Maison, 7 pièces (14 biens)10/09/2025 · 361 m² | 361 m² | 718 935 € | 1 992 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 174 603 € | 2 568 € |
| 25/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces12/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 173 000 € | 1 821 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)25/07/2025 · 187 m² | 187 m² | 221 698 € | 1 186 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 161 | |
| 2024févr. à déc. | 193 | |
| 2023févr. à déc. | 165 | 2 317 €/m² |
| 2022 | 275 | 3 672 €/m² |
| 2021 | 242 | 1 931 €/m² |
Deux comptes de ventes. 161 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 143.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francueil ?
En médiane sur 12 mois, 2 511 €/m² pour un appartement et 1 912 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Francueil ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Francueil, à 2 511 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Civray-de-Touraine | 2 834 € | 139 | 3,7 km | |
| Luzillé | 1 881 € | 96 | 4,9 km | |
| Genillé | 6 222 € | ↑ +4,1 % | 125 | 14,5 km |
| Lussault-sur-Loire | 2 469 € | 65 | 14,8 km | |
| Reignac-sur-Indre | 1 884 € | 100 | 15,4 km | |
| Pocé-sur-Cisse | 3 385 € | ↓ −60,1 % | 112 | 16,4 km |
| Limeray | 3 143 € | 113 | 17,1 km | |
| Cormery | 2 131 € | ↓ −32,7 % | 98 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Francueil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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