Prix immobilier à Francueil (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Francueil, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 1 032 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 224 €/m² | 100 m² | +26,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 032. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 60 860 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 135 m² | 163 500 € | 1 211 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 110 m² | 188 298 € | 1 712 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 850 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 264 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 97 m² | 248 000 € | 2 557 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 185 368 € | 1 892 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 1 050 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (14 biens) | 361 m² | 718 935 € | 1 992 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 68 m² | 174 603 € | 2 568 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 21/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 50 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 173 000 € | 1 821 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 905 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 730 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 187 m² | 221 698 € | 1 186 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | — | 1 461 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 2 224 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 6 657 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 1 821 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 492 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 2 172 €/m² |
| 2025-05 | 28 | — | 1 485 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | — |
| 2025-03 | 9 | — | 1 938 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 138 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 1 105 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Francueil ?
Le prix médian d'un appartement à Francueil s'établit à 2 511 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 912 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Francueil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Francueil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Francueil ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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